湖北法拍房手續(xù)及房本問題

通過司法拍賣淘房不再是一件新鮮事，但是“撿漏有風(fēng)險，下手需謹(jǐn)慎”。
看到這些，不少人對法拍房更加疑惑不解：法拍房那么復(fù)雜，我們還能好好撿漏嗎？法拍房之所以低于市場價，是因為其存在各種各樣的風(fēng)險，但也并非所有的法拍房都“碰不得”，因此才能叫“撿漏”。競拍前，購房人應(yīng)該提前做好工作，事前調(diào)查拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。如果遇到比較復(fù)雜的（如帶有租約）的法拍房，盡量選擇避開，因為執(zhí)行法院通常不會強(qiáng)制租客騰空，只能由購房者通過另立民事案件處理。很多“法拍房”的業(yè)主，往往有多頭負(fù)債，甚至資不抵債，否則也不會淪落到房產(chǎn)被強(qiáng)制拍賣的地步。湖北法拍房手續(xù)及房本問題

法拍房都是現(xiàn)房，法拍房適合投資，部分大戶型可以市場五折價購買，可拎包入住，回報周期短 天津法拍房手續(xù)及房本問題在沒有調(diào)查之前就參拍，可能出現(xiàn)高額稅費(fèi)的風(fēng)險。

大多時候法拍房需要付全款。雖然有銀行已經(jīng)開始對法拍房提供借貸，但相對來說還是比較麻煩的。
潛在風(fēng)險較高。法拍房雖然性價比較高，不過有不少潛在風(fēng)險。通常房主可能涉及債務(wù)等問題，如果涉及民間借貸，入住后坑你會遭到債權(quán)人*擾，因此購房時需要特別注意。
購房途經(jīng)不同。普通二手房交易一般通過中介機(jī)構(gòu)或者個人交易，而法拍房則是通過法院拍賣平臺進(jìn)行拍賣，簽署特制的《房屋競買委托協(xié)議》，而不是《二手房買賣合同》。

近幾年來，法拍房市場不斷升溫，交易數(shù)量大幅增長。那么法拍房如何繳費(fèi)過戶？法拍房繳費(fèi)過戶七步到位。
第一步法院相關(guān)文書的移交，具體包括協(xié)助執(zhí)行通知書、法官工作證明、買受人信息。
第二步競買人法院領(lǐng)取文書，具體包括執(zhí)行裁定書、成交確認(rèn)書、法院收據(jù)。
第三步不動產(chǎn)中心領(lǐng)取“一圖一表”，競買人到指定不動產(chǎn)中心專門的司法窗口，憑借已領(lǐng)取的所有法律文書及個人基本材料領(lǐng)取房屋登記表和房屋平面圖，簡稱“一圖一表”。 法院拍賣房產(chǎn)，是指遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。

何為“法拍房”簡單來說，法拍房是指被法院強(qiáng)制變現(xiàn)的房產(chǎn)。即債務(wù)人無力償債，被債權(quán)人經(jīng)由司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下的房產(chǎn)拍賣，用拍賣所得款項來償債。法拍房為何如此受追捧？因為它價格真的很低，甚至很多所處的地段都不錯。讓沒接觸過法拍房的人望而卻步的原因不在于房子本身存在什么問題，而在于買這種房實在太折騰了，手續(xù)多、避坑難、風(fēng)險大。
拍房流程與入手手續(xù)但再怎么麻煩也阻擋不了低價的誘惑，其實只要了解了其中的門道，法拍房并不是個麻煩
那么什么是法拍房？法拍房從哪來?成都法拍房購買

網(wǎng)上拍賣具有跨越地域局限等優(yōu)勢，可讓人參與，拍品容易成交，所以不少司法機(jī)關(guān)選擇網(wǎng)上拍賣所執(zhí)行的房產(chǎn)。湖北法拍房手續(xù)及房本問題

正常抵ya狀態(tài)
（1）原來業(yè)主購買房產(chǎn)時通過辦理商業(yè)借貸或公積金借貸或組合借貸方式完成，且交易時借貸尚未結(jié)清；
（2）業(yè)主拿該套房產(chǎn)為債務(wù)或借貸提供擔(dān)保，房產(chǎn)交易時債務(wù)履行期未屆滿。這種情況下的通常是進(jìn)行了抵ya登記，因而可以在房產(chǎn)證上很清晰的識別，可以查看是否有抵ya登記的公章以及抵ya登記的基本內(nèi)容。
多重抵ya情況
主要是交易房產(chǎn)被設(shè)定了多個抵ya權(quán)，有借貸機(jī)構(gòu)的抵ya、金融公司的抵ya甚至于個人的抵ya，主要是需要留意抵ya的總金額問題以及這些抵ya是否登記和依次辦理的時間問題。
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