四川司法拍賣房哪里有

購房人缺乏對此類房源的認識和對住戶房子底細了解的偏差，一旦交易出現問題，互相推諉的事兒少不了。也許有杠精說買新房二手房都會有風險，什么開發(fā)商跑路資金鏈斷裂啊，二手房賣家違約，陰陽合同等等，還說你只要深入學習，把風險把控到比較低，多咨詢相關人士，找專業(yè)靠譜的人員幫忙代辦操作，比市場行情低20-30%的法拍房還是可以選擇的。拋出這個觀點的時候，加了如此多的前提，深入學習多久，怎么把控風險，上哪咨詢專業(yè)人士，怎么叫靠譜的人士，每一項單獨分解都不是一個剛需購房人短期內能快速解決的問題 法拍房來源于：商業(yè)借貸產生，民間借貸產生，司法沒收產生，無主財產。四川司法拍賣房哪里有

稅費核算：標的物涉及的稅種包括契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、繼承稅、贈與稅、房產稅等等。在沒有調查之前就參拍，可能出現高額稅費的風險。所以做好稅費調查，可以明確知道作為競買人除開拍賣價款之外還需要多少個稅點，提前為競拍做好資金準備。
權屬性質調查：房屋產權是否清晰？產權份額多少？是否存在影響價值的情形？具體包括但不限于：房屋是否仍然存在有效的租賃關系，租賃期限是多久，房屋是否有災害、涉及刑事案件等等。 東莞司法拍賣房平臺如果想要了解更多的法拍房知識，可以關注我們成都玉安法拍。

法拍房逐步進入到大眾視野，而且隨著限購政策，可以購買法拍房的人數大量減少，所以不少人想要拍下法拍房自住撿漏或是投資，那什么樣的法拍房才適合入手？那么肯定是是盡調過的！那么法拍房盡調需要做些什么？盡職調查報告是什么？盡職調查的目的是讓買方盡可能地詳細的了解要購買的房產全部情況，盡職調查也就是風險調查。法拍房的盡職調查包括：案源調查、產權調查、排除大額稅和欠費調查、居住使用情況調查、價值評估。而拍賣平臺公布的法院公告只會告知已知內容，不會把風險特意標記，一些隱藏風險購買人也無法知曉?？偟膩碚f盡職調查就是調查標的物的具體情況，看標的風險程度有多高，拍前盡調是購買法拍房非常重要的。

實施網絡司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發(fā)布當日通過網絡司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：競買人應當具備完全人民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；拍賣財產已知瑕疵和權利負擔；拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示；買受人悔拍后保證金不予退還。 戶口購房類：購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍。

房屋瑕疵風險;在對房屋進行拍賣時，通常只對瑕疵進行簡單描述，而對房屋存在的其它問題比如兇宅或暫時不能顯現的質量問題基本都不會注明，因此，需要想競拍此房屋的朋友進行實地看房（地理位置、房屋結構及附屬設施、房屋實際用途、裝修情況、周邊配套、物業(yè)服務、水電氣、小區(qū)環(huán)境等）；
費用不明確風險;由于法拍房不會公布拍房以前的交易情況和房屋的性質，如繼承性質的房屋、商業(yè)性質的房屋等，有的房屋過戶涉及的稅費非常高，買受人競拍前一定要有充分準備。還有可能原業(yè)主拖欠物業(yè)費、水電氣費等，這些都需要買受人承擔原業(yè)主所拖欠的的費用； 司法沒收產生：因貪官、刑事案件等判決沒收犯罪嫌疑人的全部財產，財產中的不動產會由法院拍賣。成都法院拍賣房產專業(yè)平臺

投靠人在成都市連續(xù)居住滿 3 年（指在成都市連續(xù)辦理居住證滿 3 年）。四川司法拍賣房哪里有

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。網絡司法拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。流拍后應當在三十日內在同一網絡司法拍賣平臺再次拍賣，拍賣動產的應當在拍賣七日前公告；拍賣不動產或者其他財產權的應當在拍賣十五日前公告。再次拍賣的起拍價降價幅度不得超過前次起拍價的百分之二十。 四川司法拍賣房哪里有

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