江蘇品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢熱線

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是以促成房地產(chǎn)交易為目的，通過居間、代理等中介服務(wù)收取傭金的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其**職能包括提供房地產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)交易需求及協(xié)助完成交易流程 [1] [3]。從業(yè)者需掌握房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、法律規(guī)范及金融政策，涉及開發(fā)流程、產(chǎn)權(quán)交易、合同法規(guī)及**政策等內(nèi)容，并通過營(yíng)銷與談判策略推動(dòng)交易 [3-4]。該行業(yè)在中國(guó)自20世紀(jì)80年代后期隨房地產(chǎn)交易發(fā)展興起，業(yè)務(wù)范圍從傳統(tǒng)交易撮合擴(kuò)展至全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù) [4]。國(guó)家實(shí)行職業(yè)資格制度，分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（中級(jí)）和經(jīng)紀(jì)人協(xié)理（初級(jí)），需通過考試取得資質(zhì)，前者可全國(guó)執(zhí)業(yè)并注冊(cè)機(jī)構(gòu)，后者*區(qū)域有效 [5-6]。行業(yè)規(guī)范明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽署要求，并強(qiáng)化對(duì)無證從業(yè)的監(jiān)代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報(bào)告、投資開發(fā)方案、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等方面的業(yè)務(wù)。江蘇品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢熱線

房地產(chǎn)在時(shí)間、數(shù)量、類型、房型、樓層所有權(quán)、信息、估價(jià)的分離，非得靠市場(chǎng)營(yíng)銷來彌補(bǔ)。房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷組合理論、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和調(diào)研方法，乃至產(chǎn)品策略、定價(jià)策略、分銷和促銷策略都是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷中心必不可少的東西。要掌握市場(chǎng)營(yíng)銷知識(shí)，就必須掌握市場(chǎng)調(diào)研、選擇目標(biāo)市場(chǎng)、產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品定價(jià)、渠道選擇、產(chǎn)品促銷、售后服務(wù)等知識(shí)技能。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人雖然不是律師，也不一定要達(dá)到專業(yè)水平，但與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)是非掌握不可的。我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展得益于房地產(chǎn)法律法規(guī)的調(diào)整和完善，也就是說房地產(chǎn)的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)，都離不開法律和具體的法規(guī)。高淳區(qū)電話房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)報(bào)價(jià)不論是作開發(fā)商的全過程代理，甚至房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)，都少不了金融知識(shí)。

為禁止轉(zhuǎn)讓、***的房地產(chǎn)提供轉(zhuǎn)讓、***中介服務(wù)(如房屋無房地產(chǎn)證、有***、產(chǎn)權(quán)不清等);法律、法規(guī)禁止的的其他行為從業(yè)條件房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，是指隸屬于中介服務(wù)機(jī)構(gòu)而從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的人員，包括房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)員、價(jià)格評(píng)估師(員)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。為了加強(qiáng)管理，確保專業(yè)化、規(guī)范化，我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員采取統(tǒng)一考試、職業(yè)資格認(rèn)證和登記的管理辦法。(1)房地產(chǎn)咨詢從業(yè)人員資質(zhì)管理。從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的人員，必須是具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷，有與房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)的初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱并取得考試合格證書的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T的考試辦法，由省、自治區(qū)人民**建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂。

1、看是否能夠盡量采取補(bǔ)救措施，使交易繼續(xù)進(jìn)行。2、若實(shí)在無法進(jìn)行，做好買賣雙方的溝通、解釋工作，促使雙方解除合同，化解糾紛，以便另尋其它交易的機(jī)會(huì)。3、交易時(shí)中介公司應(yīng)盡到謹(jǐn)慎審查義務(wù)，如及時(shí)查檔，及時(shí)詢問并打印賣方還貸清單、買方房產(chǎn)及信用狀況，以免承擔(dān)賠償責(zé)任。02:34房產(chǎn)中介員工挪用租金致租戶被攆 律師:與租戶無關(guān)六、員工做私單、吃差價(jià)、挪用資金甚至卷款潛逃等內(nèi)部管理風(fēng)險(xiǎn)。中介公司中特別是關(guān)外、特別是租單，做私單現(xiàn)象可謂屢禁不***于吃差價(jià)現(xiàn)象由于都是簽訂三方合同，買賣租賃價(jià)格比較透明，但是通過多收傭金的方式吃差價(jià)也并非個(gè)別，同時(shí)員工特別是經(jīng)理挪用資金甚至卷款潛逃的現(xiàn)象也偶見報(bào)端。對(duì)于此種員工內(nèi)部管理問題，我們認(rèn)為：房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍比較，房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是三種比較重要的形式。

(十四)強(qiáng)化行業(yè)自律管理。充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，建立健全地方行業(yè)協(xié)會(huì)組織。行業(yè)協(xié)會(huì)要建立健全行規(guī)行約、職業(yè)道德準(zhǔn)則、爭(zhēng)議處理規(guī)則，推行行業(yè)質(zhì)量檢查，公開檢查和處分的信息，增強(qiáng)行業(yè)協(xié)會(huì)在行業(yè)自律、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務(wù)等方面的功能。各級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)要積極開展行業(yè)誠(chéng)信服務(wù)承諾活動(dòng)，督促房地產(chǎn)中介從業(yè)人員遵守職業(yè)道德準(zhǔn)則，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，及時(shí)向主管部門提出行業(yè)發(fā)展的意見和建議。(十五)建立多部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制。省級(jí)房地產(chǎn)、價(jià)格、通信、金融、稅務(wù)、工商行政等主管部門要加強(qiáng)對(duì)市、縣工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，建立聯(lián)動(dòng)監(jiān)管機(jī)制。宅行是中國(guó)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前身，現(xiàn)稱房地產(chǎn)中介，房產(chǎn)超市，不動(dòng)產(chǎn)門市等。秦淮區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)熱線

行業(yè)規(guī)范明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽署要求，并強(qiáng)化對(duì)無證從業(yè)的監(jiān)管 [6]。江蘇品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢熱線

(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務(wù)，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供服務(wù)促成交易。關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見 建房[2016]168號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局)、發(fā)展**委、物價(jià)局、通信管理局、工商局(市場(chǎng)監(jiān)督管理部門)、銀監(jiān)局，中國(guó)人民銀行上海總部、各分行、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行，各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：江蘇品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢熱線

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