浦東新區(qū)研發(fā)園區(qū)出租出租

中建臨港企業(yè)天地，項(xiàng)目由世界500強(qiáng)央企（國(guó)企）中國(guó)建筑集團(tuán)重金打造，項(xiàng)目享受中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)產(chǎn)業(yè)、人才、租金補(bǔ)貼、稅收等優(yōu)惠政策（無強(qiáng)制注冊(cè)和落稅要求，大客戶可享專屬冠名權(quán)）！重點(diǎn)聚焦人工智能應(yīng)用、集成電路設(shè)計(jì)、汽車軟件和汽車電子、建筑數(shù)字化、醫(yī)療器械研發(fā)等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)。打造人工智能、集成電路、新能源汽車、建筑數(shù)字化研發(fā)創(chuàng)新高地。項(xiàng)目地上總建筑面積約7萬㎡，由4棟研發(fā)辦公樓及配套商業(yè)組成。部分樓層設(shè)有露臺(tái)，享受花園式辦公。

樓層總高：10/12層

地上總建筑面積：約7萬㎡（共4幢塔樓）

辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層面積：1200-2100㎡

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米凈高：3.1m

樓板承重：1、2、4#樓為3KN/㎡，3#樓為4KN/㎡

得房率：78%

交付標(biāo)準(zhǔn)：乳膠漆墻，玻璃門，玻璃幕墻落地窗，中央空調(diào)，風(fēng)機(jī)盤管。

電梯配置：1、2#樓8部電梯，3、4#樓9部電梯。

電梯品牌：OTIS電梯空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)

停車位數(shù)：615個(gè)，均為單層非機(jī)械車位。

物業(yè)管理費(fèi)：25元/㎡/月租金報(bào)價(jià)：2.2-3.0元/㎡/天

租賃面積段：150-20000㎡ 可環(huán)評(píng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、適合研發(fā)企業(yè)項(xiàng)目-招商服務(wù)，寫字樓出租，享受政策扶持，歡迎咨詢，無中介費(fèi)。浦東新區(qū)研發(fā)園區(qū)出租出租

北大孵化園，由莘澤創(chuàng)業(yè)孵化器運(yùn)營(yíng)管理，致力于“同小微企業(yè)共成長(zhǎng)”，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括為創(chuàng)業(yè)企業(yè)和小微企業(yè)提供基于創(chuàng)業(yè)苗圃、孵化器和加速器的市場(chǎng)資源整合服務(wù)、科技金融顧問服務(wù)等金融服務(wù)，行業(yè)聚焦智能制造、集成電路、生物醫(yī)藥、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等多個(gè)領(lǐng)域。張江北大微電子港項(xiàng)目毗鄰中環(huán)線，位于盛夏路距離地鐵2號(hào)線廣蘭路站直線距離500米，自地鐵出口至小區(qū)大門口步行全程需1000米。總用地面積20074.4平，總建筑面積53795.08平，地上建筑面積39889.79平，容積率2.0，綠化率35%，機(jī)動(dòng)車停車位379輛。

【面積】：150平、174平、177平、190平、229平、369.36平

【價(jià)格】：4.8元/㎡/天（精裝修，拎包入住）均可享受浦東孵化器房租補(bǔ)貼高15萬元扶持資金

【物業(yè)】16元/㎡/月【停車費(fèi)】300元/月

【裝修】精裝修交付+中央空調(diào)，可定制裝修【空調(diào)】VRV中央空調(diào)。

【配套】配有中央空調(diào)、食堂、地下車庫(kù)、便利店，臨近豪生酒店等商業(yè)配套。

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】①精裝辦公戶型交付，可根據(jù)企業(yè)需求定制化裝修。②已初步形成智能制造、生物醫(yī)藥、集成電路等新興產(chǎn)業(yè)集群。 精裝修實(shí)驗(yàn)室出租房源園區(qū)招商服務(wù)，寫字樓出租，一站式企業(yè)選址-解決方案提供商，政策解讀、專業(yè)選址，更多房源來電咨詢。

張江潤(rùn)和國(guó)際總部園是集綜合商務(wù)，研發(fā)，辦公為一體的大型商務(wù)園區(qū)。共有四棟綜合辦公樓（面積在5000～9000㎡）和50余棟（600～2000㎡）商務(wù)別墅，環(huán)境優(yōu)美麗寧?kù)o，綠化率高達(dá)51%，以及辦公環(huán)境和和國(guó)際化的商務(wù)服務(wù)配套(如園區(qū)食堂、休閑中心、室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池，24小時(shí)便利店、商務(wù)會(huì)所等)，成為張江高科技園區(qū)的企業(yè)總部基地。

項(xiàng)目詳情租金報(bào)價(jià)：4.5元~5元/平/天

項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)張江高科張衡路1000弄

建筑面積：91454.67平方米

一期面積：38238.4平（4棟六層綜合辦公樓，5000—9000平）

5棟的商務(wù)辦公樓(每棟面積在1000—1900平)

二期以科研、商務(wù)別墅為主(面積在600—2000平)

獨(dú)棟辦公：共48棟

綠化率：51%

停車位：共750輛

房源信息：A1戶型1400-1900平、A2戶型1700平B1戶型690平~910平

物業(yè)費(fèi)：6.6元供氣系統(tǒng)：管道天然氣

開發(fā)商：上海潤(rùn)和生物科技產(chǎn)業(yè)有限公司

關(guān)于上海浦東寫字樓分析

上海浦東是中國(guó)具活力和發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)之一，擁有眾多的寫字樓。

下面是對(duì)上海浦東寫字樓的簡(jiǎn)要分析：

首先，上海浦東的寫字樓數(shù)量龐大，涵蓋了各個(gè)行業(yè)和領(lǐng)域。從高duan的國(guó)際金融中心到創(chuàng)新科技園區(qū)，從商務(wù)辦公樓到共享辦公空間，上海浦東的寫字樓種類繁多，可以滿足不同企業(yè)的需求。

其次，上海浦東的寫字樓地理位置優(yōu)越。浦東新區(qū)位于上海市東部，緊鄰黃浦江，與上海市中心隔江相望。這個(gè)地理位置使得浦東成為了上海市的商業(yè)中心和金融中心，吸引了眾多國(guó)內(nèi)外企業(yè)的入駐。

第三，上海浦東的寫字樓配套設(shè)施完善。在浦東，不僅有高品zhi的寫字樓，還有各種商業(yè)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施。購(gòu)物中心、餐飲娛樂場(chǎng)所、銀行、酒店等一應(yīng)俱全，為企業(yè)提供了便利的辦公環(huán)境和員工的生活需求。

上海寫字樓出售信息，寫字樓出租，一站式選址解決方案提供商，業(yè)主直售、直租，無中介費(fèi)。歡迎來電咨詢。

臨港智薈園，位于臨港新片區(qū)范圍內(nèi)，地處長(zhǎng)江口和杭州灣交匯處，總規(guī)劃面積42平方公里，是距離生活配套區(qū)較近的產(chǎn)業(yè)區(qū)塊。北距浦東國(guó)際航空港及上海東站15分鐘車程，南接洋山國(guó)際樞紐港20分鐘車程，距離周邊商圈5分鐘車程。智薈園三期項(xiàng)目信息：項(xiàng)目位于臨港新片區(qū)金橋臨港綜合區(qū)內(nèi)，地理位置優(yōu)越，交通便捷，與智薈園一二期隔路向望，總建筑面積7.5萬平米。由5幢研發(fā)辦公樓和3幢多層標(biāo)準(zhǔn)廠房組成，先期1幢廠房已經(jīng)完成建設(shè)，已出租。每幢廠房配備電梯，高低壓配電間，單幢配備630-800KVA的電力，能滿足不同客戶的需求。多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，獨(dú)棟研發(fā)樓，可分可合，可租可售，靈活滿足企業(yè)落地需求。

臨港-智薈園2期地址：偉展路/洲德路

房源：辦公研發(fā)樓

樓層：4F面積：1149㎡

層高：4.5M

承重：600KG/㎡(一樓1000KG/㎡)

租金：1.3元/㎡/天

物業(yè)：3.5元/㎡/月

標(biāo)準(zhǔn)交付：毛坯

停車費(fèi)：暫免

付款方式：押二付三

期限：兩年起租

交通：16號(hào)線臨港大道站5公里，班車接駁；兩港大道高速出入口園區(qū)

配套：職工餐廳、?？涂Х?、大型多功能廳、便利店、班車 寫字樓出租產(chǎn)業(yè)園區(qū)-招商服務(wù)，咨詢選房、精確匹配、陪護(hù)看房、完成選址。業(yè)主直租、無中介費(fèi)。金橋?qū)嶒?yàn)室出租出租

璞曜地產(chǎn)是一家專業(yè)從事寫字樓出租的公司，助力企業(yè)精確落地，業(yè)主直租，全程免中介費(fèi)。歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱。浦東新區(qū)研發(fā)園區(qū)出租出租

關(guān)于上海浦東寫字樓分析

上海浦東的寫字樓交通便利。浦東新區(qū)擁有完善的交通網(wǎng)絡(luò)，包括地鐵、公交、軌道交通等多種交通方式。這使得員工和客戶可以方便快捷地到達(dá)寫字樓，提高了企業(yè)的形象和便利性。

上海浦東的寫字樓租金相對(duì)較高。由于浦東地區(qū)的發(fā)展?jié)摿偷乩韮?yōu)勢(shì)，寫字樓的租金水平相對(duì)較高。企業(yè)在選擇租賃寫字樓時(shí)需要考慮自身的財(cái)務(wù)狀況和預(yù)算，并權(quán)衡租金與地理位置、配套設(shè)施等因素的關(guān)系。

總的來說，上海浦東的寫字樓具有豐富的種類、優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和便利的交通條件。然而，租金相對(duì)較高是需要考慮的因素之一。企業(yè)在選擇上海浦東的寫字樓時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身需求和預(yù)算做出合理的決策。希望以上分析對(duì)您有所幫助！如果還有其他問題，歡迎隨時(shí)提問。 浦東新區(qū)研發(fā)園區(qū)出租出租