武漢江岸區(qū)工地消防維保服務方案

來源: 發(fā)布時間:2023-12-25

消防維保的范圍:1、檢查建筑消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常運行位置,并標識開、關的狀態(tài);對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門,應當采取鉛封、標識等限位措施。2、檢查消防供配電設施:消防電源工作狀態(tài),自備發(fā)電設備狀況,消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境,消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。3、檢查消防供水設施:消防水池外觀,消防水箱外觀,消防水泵及控制柜工作狀態(tài),穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài),水泵結合器外觀、標識,管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài),泵房工作環(huán)境。4、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務工作范圍消防系統(tǒng)的使用年限會影響消防維保的收費標準;武漢江岸區(qū)工地消防維保服務方案

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火災自動報警系統(tǒng)的消防維保內容主要有:1.檢查主控屏是否正常,有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作,警鈴蜂鳴是否鳴響;2.用測試儀器分期分批次測試探測器的動作及確認燈的顯示;3.試驗手報按鈕報警,是否動作鳴響,消防中心顯示報警區(qū)域是否準確;4.檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常,并清潔、保養(yǎng);5.檢查各個界面(模塊)和主機系統(tǒng)設備的控制信號、通信是否正常,檢查模塊輸出電壓是否正常,確保正常運行;6.檢查系統(tǒng)設備所有接線端子是否松動、破損和脫落;7.檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求;8.定期對備用電源進行1~2次充放電試驗;1~3次主和備用電源自動切換試驗;9.定期對感煙、感溫探測器進行清潔,必要時進行清洗,確保報警靈敏;10.定期檢測報警主機控制程序有否亂碼,確保主機功能正常;11.定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求,并做好記錄。武漢江漢區(qū)住宅消防維保消防維保中火災報警系統(tǒng)超過三年需要清洗一次火災探測器;

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消防維保工作內容:四、通訊系統(tǒng) 1.定期試驗每個消防專門使用電話或插孔的通訊是否暢通,語音是否清晰、響亮,消防中心電話主機顯示通話部位是否正確。2.檢查消防專們電話或插孔是否完好; 五、消防廣播 1.試驗火災應急廣播設備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態(tài),都應能緊急切換到火災事故廣播上,音響清晰; 2.檢查保養(yǎng)消防揚聲器,測試樓層揚聲器的效果,聲響是否響亮清晰; 3.試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。4.定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養(yǎng);

應急照明疏散指示在日常維保的過程中需每周抽檢安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明或疏散指示標志是否處于正常完好狀態(tài)。每月試驗應急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度,抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的25%;每月對疏散指示和應急照明燈具的性能進行檢測,發(fā)現(xiàn)故障及時更換或維修;每月對防火卷簾門和防火門的開啟情況進行檢查,發(fā)現(xiàn)開啟不靈活、閉門器損壞等故障及時維修;每月進行一次電源切換試驗,以檢測疏散指示和應急照明得完好率,并根據(jù)實際情況進行調整。消防維保的費用計算,不同的地區(qū)會有不同的計算標準;

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每月例行的消防維保檢查中,包含水噴霧滅火系統(tǒng)。檢查需注意在電磁閥進行啟動試驗時,發(fā)現(xiàn)動作失常應及時更換;手動控制閥門的鉛封、鎖鏈,當有破壞或損壞時應及時修理更換,系統(tǒng)上所有手動控制閥門均應采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài);檢查消防水池(罐)、消防水箱及消防氣壓給水設備,應確保消防儲備水位及消防氣壓給水設備的氣體壓力符合設計求;消防水泵接合器的接口及附件,應保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全;當噴頭上有異物時應及時滴除。消防維保會在設備出現(xiàn)突發(fā)故障之前,提前介入,及時排除故障隱患;武漢洪山區(qū)小學學校消防維保工作標準

消防維保的工作人員需具備專業(yè)的消防技術;武漢江岸區(qū)工地消防維保服務方案

消防維保人員會使用到的工具有以下幾種:1、發(fā)煙器(我們日常叫煙qiang會多一點):來測試光電感煙探測器的報警功能,(以前是那種用香的,現(xiàn)在是用藥水那種,比較好用。同時可以測試感溫探測器)。2、帶壓力表的消火栓qiang頭(可以測量消火栓系統(tǒng)的靜壓或者動壓)。3、萬用表。4、帶壓力表的末端試水裝置(可以測量自動噴水滅火系統(tǒng)的流量和壓力)。5、再就是各報警廠家的電子編碼器,以上為常用。還有:拉力計、風速儀、分貝儀、秒表。其他簡單的水電工具工人應該每人配備。武漢江岸區(qū)工地消防維保服務方案