鄭州高新區(qū)有幾個顯z特點:
1.校多,教育資源豐富;高新區(qū)高校眾多,有鄭州大學、河南工業(yè)大學、鄭州輕工業(yè)大學和解放j信息工程大學四大高校。在優(yōu)z高校極度匱乏的河南,這些高校B頂起了河南高等教育的半壁江山,也為高新區(qū)增加了不少人文氣息。同樣高新區(qū)的教育資源豐富,中小學比較多。但要特別指出的是教育資源比較豐富但不是優(yōu)z教育資源。
2.城市界面整潔,環(huán)境優(yōu)越;從當下的城市道路、街道、公共綠化等評估,高新區(qū)的環(huán)境比較優(yōu)美,城市界面比較整潔,特別是雙湖科技城,天健湖已落位,整體宜居性比較高,這是必須承認的加分項。
3.鄭州市上市房企和新三板掛牌z多的區(qū)域;鄭州市乃至整個河南省優(yōu)z企業(yè)不多，上市企業(yè)相對其他一x城市也比較少。而在整個鄭州市,高新區(qū)是上市房企和新三板掛牌z多的區(qū)域,中小企業(yè)也非常多。這些企業(yè)提供了大量的地緣性就業(yè)置業(yè)需求。 鄭州即將開盤的新樓盤.現(xiàn)在鄭州中原區(qū)均價高的小區(qū)有哪些
雙湖科技城適合剛需買入嗎?
個人觀點,雙湖科技城是z適合當前鄭州剛需購房者購買新房的區(qū)域,沒有之一。這樣的觀點可能會有些偏激,但剛需買房z為重要的始終是價格,脫離價格的一切討論都是耍流氓。在鄭州15000+的房價基本面下,你找不到一個房價在11000+的區(qū)域。這也是整個鄭州唯個在四環(huán)外卻可以投資的區(qū)域,因為基價太低。雙湖科技城除了價格優(yōu)勢外、優(yōu)點也非常明顯,城市界面干凈整潔,天健湖已經(jīng)落地、環(huán)境比較宜居。當然缺點也非常明顯、交通劣勢比較大,科學大道沿線的地鐵8號線,預計建成需超5年等待,蓮花街沿線的公共交通也比較匱乏。但在目前鄭州眾多新區(qū)當中,雙湖科技城經(jīng)過中建一級土地整理后大的基建基本已落位,凈地多，還都是小地塊,區(qū)域開發(fā)、發(fā)展速度較其他區(qū)域會快很多。z為重要的是因為購房者基本都是剛需,入住率非常高,所以建成后基本的生活配套不用擔心。 詳解鄭州高新區(qū)均價高的小區(qū)有哪些鄭州在地鐵口的新開樓盤有哪些？
今年鄭州買房應該關注哪里呢？
立足當下，鄭州樓市大概會呈以下走勢，可以這樣選擇：北龍湖腹地是資金充足群體的首x，資金稍遜點的可以選擇北龍湖北岸區(qū)域。大部分購房者可以關注的地段為金水北區(qū)和匯集大北區(qū)四環(huán)以內(nèi)，文化路以東的部分。對于保值增值、地緣客戶，首x項就是主城區(qū)三環(huán)內(nèi)的改善盤和剛改盤，特別是金水核x區(qū)和中原核x區(qū)的優(yōu)z項目。想要實現(xiàn)長期保值增值的選房原則如下：1.選擇城市核x區(qū)，如鄭東新區(qū)；2.據(jù)核x區(qū)3-5公里內(nèi)有地鐵的區(qū)域，如金水北、惠濟東和白沙西；3.要選擇成片的就業(yè)中心，如高新區(qū)科學大道以北和西四環(huán)以東等；4.各個區(qū)域的核x地段也是值得關注的，如金水紫荊山區(qū)域周邊、花園路沿線等。
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鄭州高新區(qū)在售樓盤哪個好，多維度來透s解析
融信朗悅時光之城
在鄭州買房，高新區(qū)也是一個潛力區(qū)域，今t我們就從位置、交通、商業(yè)、教育、生態(tài)及戶型六個方面來說說鄭州高新區(qū)在售樓盤哪個好？下面跟著一起來看看。
位置：位于科學大道與金柏路交會處西南角。交通：距離地鐵八號線首站天健湖站約150米左右，另外臨近科學大道、繞城高速、四環(huán)快速路等。商場：融信朗悅時光之城臨近朗悅公園茂、萬科廣場等。教育：小區(qū)內(nèi)部配套有幼兒園和小學，孩子上下學很方便。生態(tài)：臨近須水河、南水北調(diào)運河、天健湖公園等。戶型：融信朗悅時光之城在售89-110㎡高層。 鄭州高新區(qū)還有哪些“住得好”的房子?
鄭州高新區(qū)樓盤有哪些
鄭州高新區(qū)比較高d的樓盤有碧桂園西湖、郎悅公園府、金科城、郎悅公園道一號，它是碧桂園中原大城的作品，占地面積77000平方公里，打造了多維的藝術空間，構建城市中的公園，公園中的城市，打造出了集人文藝術商務結合的彎曲，郎悅公園府，交通非常的方便，并且有四所幼兒園，兩所小學，一所中學。高新區(qū)比較平價的樓盤有萬科城，五龍新城，金科城，錢隆城，公園世家，鄭州恒大城等。在選擇樓盤的時候，要注意樓盤的周邊設施，交通是否便利，還有沒有垃圾站，變電站等。
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2021年鄭州房價會降嗎？
而更多的時候，開發(fā)商降價，是現(xiàn)金流壓力：未來漲價可能性雖然大，但是如果沒有現(xiàn)金流，企業(yè)就轉(zhuǎn)不動了。這就造成了，開發(fā)商為了現(xiàn)金流，愿意降價甚至賠錢，賣給購房者。這也是為什么，行情變差，交房周期也會拉長：施工單位多為墊資，既然開發(fā)商回款難，那就拖工期，后移工程款的支出節(jié)點。降價的開發(fā)商，大致可以分為兩種：項目多，項目少。大開發(fā)商，項目多，東邊不亮西邊亮，這個城市不行那個城市可以，有的項目等利潤，有的項目求現(xiàn)金流。小開發(fā)商，一種是成本低的（土地成本及財務成本等），這種開發(fā)商，降價倒不怕。一種是成本高的（土地成本及財務成本等），這種開發(fā)商的房子，行情不好，降價買了后期踩雷可行性較大：爛尾風險+維q風險。因此，開發(fā)商定價，也是基于自己的財務情況+自己對未來預期的判斷+剩余的貨值情況等。結論房價，其實是兩個概念：房子的價格、房子的價值。關于價格以鄭州為例，房價短期，會處于箱式震蕩，中長期（例如五年），一定會處于上漲的走勢。目前主要原因有二：一是通脹，二是供需。說白了，就是錢不值錢了，鄭州的人口一直在流入。 現(xiàn)在鄭州中原區(qū)均價高的小區(qū)有哪些