但就中國大量建造的磚混住宅來說，住宅開間一般不超過3.3米。規(guī)定較小的開間尺度，可有效縮短樓板的空間跨度，增強住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。住宅的長度和進深，在建筑學中是指一間的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實際長度。根據(jù)有關規(guī)定，住宅的進深常采用下列參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的天然采光和通風條件，從理論上講，住宅的進深不宜過大。在住宅的高度(層高)和寬度(開間)確定的前提下，設計的住宅進深過大，就使住房成狹長型，距離門窗較遠的室內(nèi)空間自然光線不足;如果人為地將狹長空間分隔，則分隔出的一部分房間就成為無自然光的黑房間。黑房間當然不適于人們居住，補救的措施之一是將黑房間用于次要的生活區(qū)，如儲藏室、走道等，用人工照明來彌補自然光的不足;另一措施是在住宅內(nèi)部建造內(nèi)天井，將光線不足的房間布置于內(nèi)天井四周，通過天井來解決采光、通風不足的問題。但內(nèi)天井住宅也存在廚房串味、傳聲、干擾大、低層采光不足的問題。報價格主管部門確認。商品房的結(jié)構(gòu)形式主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用其所用的材料來劃分。安義智能化商品房
包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水電安裝工程費(含結(jié)構(gòu)和裝修)、設備購置費等。附屬工程費。包括住宅小區(qū)基礎設施建設費和列入住宅小區(qū)詳細規(guī)劃的非營業(yè)性公共配套設施建設費。住宅小區(qū)基礎設施建設費，指小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)的道路、供水、供電(含一戶一表)、供氣、供熱、有線電視、郵政信報箱、電信、路燈、防盜(含每戶或單元保安門)、綠化、環(huán)衛(wèi)、排污、排水、消防設施等基礎設施建設所發(fā)生的設施(設備)及建設費用中，按規(guī)定應由商品住宅開發(fā)項目負擔的費用。安義智能化商品房復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層。
升值因素：影響房產(chǎn)價格明顯的因素是地段，決定地段好壞的活躍的因素是交通狀況，一條道路的修建設，可以立馬使不好的地段變好，好的地段變得更好，相應的房產(chǎn)價格自然也能直線上升。投資者要仔細研究城市規(guī)劃方案，關注城市的基本建設進展情況，以便尋找具有升值潛力的房產(chǎn)。掌握這一因素的關鍵是掌握好投資時機。投資過早，資金可能被“套牢”，投資過晚，可能喪失上升空間。包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境。任何環(huán)境條件的改善都會使房產(chǎn)升值。掌握這一因素的關鍵也是要研究城市規(guī)劃方案，恰到掌握好投資時機。
影響商品房升值因素：配套設施：“足不出戶”(戶：指小區(qū))就能夠解決所有的生活問題，是特色小區(qū)模式的比較高境界。很多小區(qū)是逐步發(fā)展起來的、其配套設施也是逐步完成的。配套設施完善的過程，也就是房屋價格逐漸上升的過程。掌握這一因素的關鍵是要看開發(fā)商的實力，如果小區(qū)開發(fā)工程中途停止，配套設施的完善也就泡湯了。房屋品質(zhì)：隨著科學技術的發(fā)展，住宅現(xiàn)代化被逐步提到日程上來、網(wǎng)絡家居、環(huán)保住宅等；已經(jīng)成為現(xiàn)實。實際上；房屋的品質(zhì)是不斷；變好的。單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移不斷貶值。這就要求投資者在買房時，要特別注意房屋的品質(zhì)，對影響房屋品質(zhì)比較敏感的因素，如布局、層高、建筑質(zhì)量等，要重點考慮其抗“落伍”性。墻用磚或其他材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好，整體性強，抗腐蝕，耐火能力強，經(jīng)久耐用，多用于高層住宅。
所謂家務，是指家電設施、保安設施、能源管理等；所謂管理，是指家庭購買、經(jīng)濟管理、家務工作及醫(yī)療健康管理等；所謂文化娛樂，是指利用計算機進行學習、娛樂、文藝創(chuàng)作等；所謂通信，是指利用通信網(wǎng)絡與外界聯(lián)絡及咨詢服務。要注意電腦化和智能化的是不同的。大量內(nèi)附計算機硬件與軟件的儀表儀器、裝備和系統(tǒng)，均可稱為“電腦化”，但不一定是智能化。必須采用某種或某些人工智能技術，使該儀表、儀器、裝備和系統(tǒng)具有一定的智能功能，方可稱為智能化。電腦化是智能化的必要條件，但不是充分條件。智能化住宅小區(qū)是指以一套先進、可靠的網(wǎng)絡系統(tǒng)為基礎，將住戶和公共設施建成網(wǎng)絡并實現(xiàn)住戶、社區(qū)的生活設施、服務設施的計算機化管理的居住場所。其重點在于提高家庭教育水平、科技水平和住宅的安全性。為進一步規(guī)范住宅小區(qū)智能化建設，建設部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室和勘察設計制定了《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》（以下簡稱《導則》），將全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設分為一星級、二星級和三星級三個等級。 《建設用地規(guī)劃許可證》，表明相關部門允許在該土地上進行項目開發(fā)建設。進賢住宅房商品房
商品房只是特指經(jīng)有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的。安義智能化商品房
《住宅使用說明書》應當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，一般應當包含以下內(nèi)容：1．開發(fā)單位、設計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位；2.結(jié)構(gòu)類型；3.裝修、裝飾注意事項；4.上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；5.有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；6.門、窗類型，使用注意事項；7.配電負荷；8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；9.其他需說明的問題。住宅中配置的設備、設施，生產(chǎn)廠家另有使用說明書的，應附于《住宅使用說明書》中。安義智能化商品房
紅谷灘新區(qū)鴻基房產(chǎn)九龍店總部位于九龍湖西站大街168號綠地悅城74#樓119室，是一家江西省鴻基房產(chǎn)置換有限公司成立于2001年7月，主營房屋買賣、置換、租賃及一手樓盤策劃、代理銷售等服務，系屬南昌市中介協(xié)會副會長單位，中國地產(chǎn)經(jīng)紀**企業(yè)。主營房屋買賣、置換、租賃及一手樓盤策劃、代理銷售等服務。的公司。紅谷灘新區(qū)鴻基房作為江西省鴻基房產(chǎn)置換有限公司成立于2001年7月，主營房屋買賣、置換、租賃及一手樓盤策劃、代理銷售等服務，系屬南昌市中介協(xié)會副會長單位，中國地產(chǎn)經(jīng)紀**企業(yè)。主營房屋買賣、置換、租賃及一手樓盤策劃、代理銷售等服務。的企業(yè)之一，為客戶提供良好的買房，賣房，租房，找房。紅谷灘新區(qū)鴻基房致力于把技術上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對用戶產(chǎn)品上的貼心，為用戶帶來良好體驗。紅谷灘新區(qū)鴻基房始終關注商務服務行業(yè)。滿足市場需求，提高產(chǎn)品價值，是我們前行的力量。