電梯是關鍵的物業(yè)設備，電梯的正常運行與人們的生活質量緊密相連。為了防止給客戶出入帶來不便，同時防止造成財產損失，物業(yè)管理中應按照“定點、定時、定內容、定路線”的原則，對電梯運行開展日檢、半月檢的檢查保養(yǎng)機制。優(yōu)服務設備管理塊從各方面幫助設備管理單位，在設備使用、維護、巡檢等方面做到精細化管理。1、從設備的技術參數(shù)（設備臺賬、設備制造商、設備型號、設備序列號、物料清單等以及運行數(shù)據(jù)（如服務開始時間、供應商合同等）；2、管理設備相關的電子文檔。（包括：設備圖紙、安裝說明書、設備相關圖片，了解設備整個生命周期中運行情況）3、完成維護管理計劃（如檢修、巡檢、保養(yǎng)、改進等）。包括：輕松創(chuàng)建工單，并對工單進行管理以及跟進，直至歸檔。工作人員可以在日程表中便捷查閱每張工單，并根據(jù)地點、設備、工作特性進行合理的安排。還有許多其他的管理功能、如備件消耗、庫存比較好化管理、統(tǒng)計報表、運行數(shù)據(jù)統(tǒng)計展現(xiàn)等不同本的管理功能，希望能幫到你。便民物業(yè)服務平臺，上海易風物業(yè)綜合服務系統(tǒng)全力打造社區(qū)生態(tài)。普陀區(qū)購買易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)歡迎咨詢
什么是智慧物業(yè)？智慧物業(yè)是指以現(xiàn)代科學技術特別是信息網(wǎng)絡技術、移動技術、語音技術為主要支撐，建立在傳統(tǒng)物業(yè)服務基礎上的新的商業(yè)模式、服務方式和管理方法的物業(yè)服務企業(yè)。智慧物業(yè)管理包括售樓銷控管理、物業(yè)管理、會員管理、招商管理、收銀管理、合同管理、商戶管理、返祖管理、收費管理、財務管理、設備管理、倉庫管理、人事管理、固定資產管理、車輛管理、來電管理、短信管理、數(shù)據(jù)導入、手機APP領導查詢、移動抄表收費等。通過大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等先進信息化技術手段，將物業(yè)各個部門緊密連接起來，實現(xiàn)水的融合，并對數(shù)據(jù)進行分析與挖掘，同時解決傳統(tǒng)物業(yè)工作模式產生的問題，打通部門之間的溝通壁壘，建立起高效的聯(lián)動機制，從而建立高效、快速的工作機制。智慧云天易鄰客慧物業(yè)管理系統(tǒng)，通過人力資源、財務書費、物資管控、移動巡檢、設備維保等功能模塊，幫助物業(yè)企業(yè)擺脫人力成本上漲的困境，通過信息化手段，以科學角度制訂工作標準、工作內容，保證人員工作積極性，提高物業(yè)人員工作效率，將個人的效用發(fā)揮到比較大，確保投入的合理產出。除此之外，智慧物業(yè)是評判智慧社區(qū)的標準之一。金山區(qū)購買易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)經(jīng)驗豐富安全隱患需檢查，巡檢計劃很重要，易風巡檢辦你忙。
巡檢具體內容按系統(tǒng)大致可分為以下幾個方面：供配電：機房是否整潔，“四防一通”是否完好；安全用具是否齊全，是否完好合格，擺放位置是否合適；變壓器三相溫度是否在正常值內；是否有異味或者異聲；母排示溫蠟片是否熔化，接頭處是否松動變色；電流表、電壓表、功率因素表等表計是否正常；柜內外是否整潔，電器元件是否異常；電容器是否有膨脹或漏油現(xiàn)象；導線絕緣層是否有老化現(xiàn)象，接地線是否松動或脫落；模擬屏顯示是否正常；正常照明和應急照明是否完好；滅火器是否合格。給排水：泵房環(huán)境整潔度如何；手動試備泵是否正常；泵運轉方向是否正確；泵運行時盤根處滴水速度是否在正常范圍內；有無異味、異聲；控制柜內外整潔度如何；控制柜儀表、指示燈等元器件是否完好正常，柜內導線是否老化松動；管道是否有堵塞、泄漏現(xiàn)象；閘門是否處于正常工作狀態(tài)，狀態(tài)牌是否掛好并與閘門的工作狀態(tài)一致；管道橡膠軟接頭是否有龜裂現(xiàn)象；止回閥是否完好；水箱(池)檢修出入口是否關門上鎖，溢水口是否有水溢出，管口防小動物網(wǎng)罩是否完好；集水井防護蓋有無缺損，井內是否有垃圾，排水速度是否正常；壓力表是否完好。空調系統(tǒng)：機房環(huán)境整潔度如何；觀察電源電壓、電流表是否正常。
電梯等設備及其機房一般委托具有保養(yǎng)資質的專業(yè)公司承擔，因此一些人就認為這不屬于物業(yè)管理部門巡檢的范圍。持這種想法的人忘記了物業(yè)管理部門對委托維保單位的督查職責。電梯等設備是物業(yè)的重要設備，其機房當然也是重要機房，因為專業(yè)維保單位一般是對這些設備進行周期性保養(yǎng)，不可能天天到現(xiàn)場，因此對電梯等委外維保設備及其機房的天天巡檢工作自然應由物業(yè)管理部門承擔。在巡檢中發(fā)現(xiàn)問題及時報修，做到防微杜漸，確保電梯等設備的安全正常運行，同時對維保專業(yè)公司的工作進行督查，提出整改意見。二、物業(yè)設備巡檢的對象、周期和頻次所謂巡檢，并不是說將**小小的所有物業(yè)設備都列入巡檢范圍，巡檢對象主要是針對物業(yè)中比較重要、比較關鍵的設備及其機房。而設備不同、使用環(huán)境不同、季節(jié)不同，巡檢的周期也有區(qū)別，參見表1。巡檢必須要有記錄，而巡檢記錄表的設計合理與否直接關聯(lián)到巡檢的效果。有的巡檢記錄表設計得極其簡單，整張表單上只有日期、狀況和巡檢人三項欄目，缺少實質性目標。這樣巡檢人員在巡檢時，不清楚要巡檢的具體目標，人到現(xiàn)場后，粗粗一看甚至不看，就在“狀況”欄中打“√”或寫上“正常”兩字。巡檢成了一種形式，效果大打折扣。物業(yè)巡檢報告難，易風社區(qū)綜合服務系統(tǒng)為您解決。
物業(yè)針對設備的巡檢是物業(yè)管理環(huán)節(jié)中非常重要、關鍵的工作小區(qū)的設備及其機房需要按一定的頻次進行周期性的巡視和檢查才能確保設備的穩(wěn)定運行保障小區(qū)業(yè)主生活01物業(yè)巡檢現(xiàn)狀隨著業(yè)主對居住環(huán)境要求的日益提高小區(qū)的應用設備也逐漸多樣化，科技化傳統(tǒng)的物業(yè)設備巡檢需要根據(jù)排班簽字記錄物業(yè)公司設定巡檢內容和時間人員巡檢后簽字確認這種方式弊端非常明顯1.流程不嚴謹，代人簽字問題嚴重2.巡檢時間和巡檢頻次，無法保障3.巡檢設備容易遺漏，無法確定任務是否完成02聚城智能巡檢聚城針對傳統(tǒng)巡檢的弊端采取當前流行的二維碼標簽、水印記錄和網(wǎng)絡通信技術員工手機就是便攜式移動設備巡檢終端如何操作使用？在巡檢路線的關鍵點位上，張貼一個巡檢二維碼，巡檢人員使用手機，掃描二維碼，即可按照屏幕上的工作要求進行現(xiàn)場檢查，上傳照片、視頻、填寫巡檢記錄報告。豐富的檢查項目，自由定義聚城設備巡檢系統(tǒng)，除了定點、定時巡更打卡功能之外，還提供了豐富檢查項目，包括：文本檢查項、拍照檢查項、地理位置檢查項，公司自由組合定義，將具體的巡檢工作內容，轉換為人機交互的可視化圖文操作界面。 安防巡檢你找誰，易風巡檢系統(tǒng)。長寧區(qū)購買易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)來電咨詢
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