物業(yè)公司應(yīng)該承擔什么樣的責任？答：車主享有車輛停放及對物業(yè)人員服務(wù)態(tài)度的投訴權(quán)利等。至于車輛丟失的賠償問題，要看具體原因。物業(yè)管理圈。如果物業(yè)履行了正常的安全防范義務(wù)，不存在失職情形，業(yè)主不能要求物業(yè)公司承擔賠償責任。如果物業(yè)公司有明顯的失職情形，并且這種失職與業(yè)主存在一定的因果關(guān)系，則物業(yè)有可能要承擔一定的賠償責任。45、物業(yè)公司能否在房屋樓頂或者電梯轎箱內(nèi)架設(shè)廣告牌？答：可以做一些公益性的宣傳，同時，根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，經(jīng)營性的廣告所得，用于補貼物業(yè)管理費的不足，剩余的用于補充專項維修資金。46、小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施損壞，維修費用是包含在物業(yè)費內(nèi)嗎？如果不是，維修費用該由誰來承擔？答：公用設(shè)施的小修和日常保養(yǎng)費用包含在物業(yè)費中。47、別的小區(qū)物業(yè)費只有，我們小區(qū)為什么收費那么高？答：1、從規(guī)模，品質(zhì)，園林景觀，我們小區(qū)智能化和舒適度來講都優(yōu)于其他小區(qū)。2、管理服務(wù)費是通過科學(xué)測算后，根據(jù)日常開支情況進行定位的，符合物業(yè)管理收費的“以支定收”原則。48、物業(yè)公司所提供的服務(wù)配套有哪些？使用流程是怎樣的？答：物業(yè)管理公司除提供《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》所規(guī)定之物業(yè)管理服務(wù)外，亦會因應(yīng)客戶之需求。物業(yè)綜合服務(wù)系統(tǒng)幫助物業(yè)提高業(yè)主粘度。上海智能易風社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)技術(shù)指導(dǎo)
62、交房后裝修公司進場需要辦理什么手續(xù)？答：裝修施工單位需要提供公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證、設(shè)計圖紙等原件及復(fù)印件，且復(fù)印件上需加蓋公司公章，到物業(yè)服務(wù)中心辦裝修備案手續(xù)。并繳納相應(yīng)的費用（如施工人員的出入證等）。63、自來水水質(zhì)如何保證？答：本小區(qū)自來水是由市政自來水公司管道直接供應(yīng)到各業(yè)主單元的，水質(zhì)經(jīng)過自來水公司嚴格的檢驗。64、出租車可否直接進入小區(qū)大門內(nèi)？。答：可以（或不可以）。工程類65、物業(yè)工程部的工作是什么？答：物業(yè)工程部的工作是對小區(qū)的公共區(qū)域進行小修；公共設(shè)施設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)，保證小區(qū)水電氣的正常供應(yīng)；制訂中修、大修計劃；并向業(yè)主提供室內(nèi)有償維修服務(wù)。在二次裝修期間進行裝修管理服務(wù)，平時工程的維修報修工作等。66、什么是住宅的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備？答：除業(yè)主自用部位以外的區(qū)域，如：住宅的共用墻體、共用設(shè)施設(shè)備(如上下水管線等)、主體結(jié)構(gòu)、承重部位、樓梯間、電梯大廳、電梯、各設(shè)備房、消防監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備，小區(qū)道路、場地、綠化、路燈、健身場所等。67、業(yè)主或物業(yè)公司能否擅自利用物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備？答：業(yè)主不可以擅自利用。但是物業(yè)公司根據(jù)服務(wù)合同約定。黃浦區(qū)什么是易風社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)預(yù)算上海易風物業(yè)綜合服務(wù)系統(tǒng)幫助物業(yè)提高業(yè)主粘度。
即類似租房需要交房租及管理費。28、這里的水、電、煤氣費定價是多少？答：物業(yè)管理公司將嚴格按照當?shù)?*有關(guān)水、電、煤氣費定價標準執(zhí)行。29、業(yè)主家被盜,物業(yè)公司是否一定要賠償？答：《物業(yè)管理條例》第47條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。保安服務(wù)內(nèi)容不包含對住戶室內(nèi)財產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作。物業(yè)公司收取的保安費*用于維持小區(qū)公共秩序和日常巡視，并非是對小區(qū)內(nèi)特定的人、財、物予以管理。只要保安服務(wù)達到規(guī)定的要求，物業(yè)公司就沒有法律責任。30、房屋未裝修，入住前是否要交納物業(yè)費？答：只要房屋已交付，無論業(yè)主是否入住，都要交納物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司已經(jīng)開始提供服務(wù)。物業(yè)公司并不是為一個或幾個業(yè)主服務(wù)，而是為整個小區(qū)提供服務(wù)，物業(yè)管理公司與業(yè)主的合同關(guān)系是一對整體業(yè)主的合同關(guān)系。物業(yè)管理費是用于整個小區(qū)維護保養(yǎng)、維持小區(qū)正常持續(xù)運行所必須的費用，并非物業(yè)公司的經(jīng)營性收入。如果一個或幾個業(yè)主不交物業(yè)管理費，必然導(dǎo)致物業(yè)管理費入不敷出，物業(yè)公司因缺乏資金對小區(qū)的維護管理將難以為繼，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損。31、我不付裝修垃圾清運費，由裝修公司清走可以嗎？答：可以。
業(yè)主在線、繳費在線、管控在線，讓收費更輕松，建立更智能的收費場景。通過與財務(wù)系統(tǒng)、稅控系統(tǒng)的對接，實現(xiàn)業(yè)務(wù)、財務(wù)、稅務(wù)一體化解決方案。物業(yè)管理費由**定價，物業(yè)公司不具備自主定價權(quán)，在主營收入基本確定的情況下，多種經(jīng)營收入直接影響物業(yè)公司的經(jīng)營利潤。如何提升多種經(jīng)營收入，成為物業(yè)公司的必爭之地。對資源進行合理的分類，制定不同分類的經(jīng)營策劃，提升精細化程度，實現(xiàn)多種經(jīng)營的突破.資源地理信息數(shù)字化，盤點清楚每個物業(yè)項目都有哪些資源可經(jīng)營，如：廣告位、電信資源、臨時場地資源等.建立多種經(jīng)營收入電子合同檔案，從合同簽署、驗收和收款進行***的業(yè)務(wù)管控，實現(xiàn)多種經(jīng)營收入的標準化業(yè)務(wù)管理.合同到期分級預(yù)警，提醒運營人員與供方盡快續(xù)簽新的多經(jīng)收入合同，確保業(yè)務(wù)的延續(xù)性和利潤比較大化寵物板塊即將在上海易風物業(yè)綜合服務(wù)系統(tǒng)上線。
《云德》十一章物業(yè)管理建立品牌服務(wù)攝影：飛哥物業(yè)管理是業(yè)主對私有、共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理，或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人進行管理的活動。物業(yè)管理包括業(yè)主共同管理和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進行的管理過程。委托物業(yè)服務(wù)管理是業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項目進行維護，修繕活動。物業(yè)有許多類型。居住物業(yè)是具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村和與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場地。商業(yè)物業(yè)也稱投資性物業(yè)，分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。商服物業(yè)是各種供商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的建筑場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、經(jīng)營、咨詢、服務(wù)等行業(yè)的管理人員辦公的場所，可分為傳統(tǒng)辦公樓、現(xiàn)**字樓和智能化辦公建筑等；又可劃分為甲、乙和丙級寫字樓。工業(yè)物業(yè)是為生產(chǎn)活動提供使用空間的房屋，工業(yè)物業(yè)有的用于出售、也有的用于出租。特殊物業(yè)包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(yè)。業(yè)主收費那么難，上海易風社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)為您解憂。嘉定區(qū)購買易風社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)承諾守信
便民物業(yè)服務(wù)平臺，上海易風物業(yè)綜合服務(wù)系統(tǒng)全力打造社區(qū)生態(tài)。上海智能易風社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)技術(shù)指導(dǎo)
當發(fā)生案件時業(yè)戶應(yīng)保護案發(fā)現(xiàn)場并盡快通知物業(yè)公司，物業(yè)將會協(xié)助保護現(xiàn)場及配合公安機關(guān)調(diào)查取證。物業(yè)公司有相應(yīng)的工作制度，如果保安人員沒有按要求進行巡視及盤查工作，物業(yè)公司將會承擔相應(yīng)的責任。如各項記錄及監(jiān)控顯示保安工作按要求進行了，物業(yè)公司就已盡到了責任。出于對業(yè)主安全負責，盡可能提高保衛(wèi)服務(wù)工作標準的考慮，歡迎業(yè)戶來人、來電或來函與我們共同討論保衛(wèi)工作方案，以便**大限度的發(fā)揮現(xiàn)有資源的能量，提供質(zhì)量的保衛(wèi)服務(wù)。建議業(yè)戶仍要正常買保險，以便發(fā)生問題時盡可能減少損失。106、裝修期間如何控制人員出入？答：裝修工人憑證件出入，裝修工人和裝修車輛從專門通道出入。107、小區(qū)有何措施保護住戶安全？答：首先，在硬件方面設(shè)立防范措施，包括圍墻設(shè)紅外線防越系統(tǒng)，小區(qū)樓層門安裝門禁及對講系統(tǒng)；小區(qū)主出入口通道、停車場、室外部分區(qū)域等均安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)連接物業(yè)保安監(jiān)控中心，其次，在非技術(shù)防范層面，設(shè)專職保安人員24小時值班、巡邏，在重點部位重點監(jiān)控；物業(yè)公司會有完善的應(yīng)急措施，并有針對性地采取安全防范措施，人防、技術(shù)防范有效結(jié)合。108、陽臺如何防盜？業(yè)主是否可以自行安裝防護欄？答：不可。上海智能易風社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)技術(shù)指導(dǎo)
上海易風信息技術(shù)有限公司位于新橋鎮(zhèn)莘磚公路668號207室。公司業(yè)務(wù)涵蓋易風社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)等，價格合理，品質(zhì)有保證。公司注重以質(zhì)量為中心，以服務(wù)為理念，秉持誠信為本的理念，打造數(shù)碼、電腦良好品牌。易風憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來的聲譽和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。