一、認識誤區(qū)1、設(shè)備管理主要是做好設(shè)備的日常維修和周期保養(yǎng)工作，巡檢沒必要持這種想法的人覺得平時對物業(yè)設(shè)備的維修保養(yǎng)及安裝工作已經(jīng)夠忙了，只要做好這些工作便可保證設(shè)備的正常運行，不會出什么大偏差，因此感到?jīng)]必要再安排專人去進行設(shè)備的巡檢。但事實并非想象那么簡單，雖然做好設(shè)備維修工作可以減少設(shè)備故障率，但并不能保證設(shè)備不出故障，而且設(shè)備發(fā)生故障往往是隨機的、難以預(yù)料的。筆者在工作中就曾遇到過接觸器接線樁頭松動引起導(dǎo)線發(fā)熱失火事故；補償電容器漏油事故以及地下車庫因暴雨進水而造成的積水事故等例子。試想，如果物業(yè)管理人員每天都能或者定期對設(shè)備機房及有關(guān)重要關(guān)鍵的設(shè)備進行認真巡檢的話，就能夠及時發(fā)現(xiàn)事故的苗子從而安排搶修或采取應(yīng)急措施予以解決，至少可以防止事故的擴大化。2、委外維保的設(shè)備及機房不必列入物業(yè)管理部門的巡檢范圍在物業(yè)管理工作中，電梯等設(shè)備及其機房一般委托具有保養(yǎng)資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)，因此一些人就認為這不屬于物業(yè)管理部門巡檢的范圍。持這種想法的人忘記了物業(yè)管理部門對委托維保單位的督查職責(zé)。電梯等設(shè)備是物業(yè)的重要設(shè)備，其機房當(dāng)然也是重要機房，因為專業(yè)維保單位一般是對這些設(shè)備進行周期性保養(yǎng)。巡更系統(tǒng)搬上云，易風(fēng)巡檢帶你升級。長寧區(qū)特色易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)來電咨詢
安防巡更巡檢系統(tǒng)可以說是物業(yè)管理中非常重要的一環(huán)了，從倫敦公寓樓大火到兩個月前的杭州保姆縱火案因為消防栓沒水，火警警報系統(tǒng)失靈等，導(dǎo)致了延誤施救時間，造成了嚴重后果。傳統(tǒng)的巡更巡檢采用簽到表格或者電子巡更棒的形式，表格容易***，經(jīng)?？梢园l(fā)現(xiàn)***就可以填好幾個月的檢查記錄；電子巡更棒容易損壞，造成無法記錄；所以藍牙巡更巡檢系統(tǒng)的產(chǎn)生顯得尤為重要。藍牙巡更巡檢系統(tǒng)基于領(lǐng)航數(shù)字物業(yè)云，通過手機觸發(fā)藍牙位置進行定位，還能通過后臺安排巡更人員路線，人員到達地點后觸發(fā)藍牙，才能完成打卡記錄，能夠有效避免***行為，數(shù)據(jù)后臺查看，一目了然。黃浦區(qū)質(zhì)量易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)共同合作物業(yè)巡檢系統(tǒng)來找誰，上海易風(fēng)為你服務(wù)。
物業(yè)設(shè)備的巡檢是對物業(yè)中比較重要的、關(guān)鍵的設(shè)備及其機房按一定的頻次進行周期性的巡視和檢查，它是物業(yè)設(shè)備管理的重要內(nèi)容之一。筆者結(jié)合自身工作實際，對如何做好物業(yè)設(shè)備的巡檢工作談一點看法。一、認識誤區(qū)1、設(shè)備管理主要是做好設(shè)備的日常維修和周期保養(yǎng)工作，巡檢沒必要持這種想法的人覺得平時對物業(yè)設(shè)備的維修保養(yǎng)及安裝工作已經(jīng)夠忙了，只要做好這些工作便可保證設(shè)備的正常運行，不會出什么大偏差，因此感到?jīng)]必要再安排專人去進行設(shè)備的巡檢。但事實并非想象那么簡單，雖然做好設(shè)備維修工作可以減少設(shè)備故障率，但并不能保證設(shè)備不出故障，而且設(shè)備發(fā)生故障往往是隨機的、難以預(yù)料的。筆者在工作中就曾遇到過接觸器接線樁頭松動引起導(dǎo)線發(fā)熱失火事故；補償電容器漏油事故以及地下車庫因暴雨進水而造成的積水事故等例子。試想，如果物業(yè)管理人員每天都能或者定期對設(shè)備機房及有關(guān)重要關(guān)鍵的設(shè)備進行認真巡檢的話，就能夠及時發(fā)現(xiàn)事故的苗子從而安排搶修或采取應(yīng)急措施予以解決，至少可以防止事故的擴大化。2．委外維保的設(shè)備及機房不必列入物業(yè)管理部門的巡檢范圍在物業(yè)管理工作中，電梯等設(shè)備及其機房一般委托具有保養(yǎng)資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)。
在物業(yè)管理中，會有很多的日志及設(shè)備管理相關(guān)的工作，比如巡更巡檢日志、保潔日志、設(shè)備維護日志等。這些日志的處理有個特點，就是經(jīng)手人需要在不同的現(xiàn)場點或是在設(shè)備所在位置進行登記，因此很難像其它管理信息系統(tǒng)那樣，在電腦前就能錄入相關(guān)信息，如果說保潔人員做完后到管理處電腦前告知保潔任務(wù)完成倒還尚可接受，但巡更人員到處看了才跑到管理處電腦前簽到，那顯然有點不太合適。所以這個現(xiàn)場點需要有一定的設(shè)備來讓經(jīng)手人登記，比如，在現(xiàn)場點配個電腦，每次需要登記時，在電腦上點一下即可，不過那樣顯然也不太合適，投入設(shè)備成本高，還要聯(lián)網(wǎng)，配電，還要經(jīng)常維護電腦本身，所以這樣的投入太高了。那么如何在現(xiàn)場點做信息的錄入呢？傳統(tǒng)的方式是一種登記表，由管理人員制做一種紙質(zhì)登記表，經(jīng)手人到現(xiàn)場點后，按要求檢查，將檢查情況手寫在登記本上。后期由管理人員收集并更換新的登記表。這種登記表需要經(jīng)手人手工填上寫，自由方便，想怎么么登記會行，是**簡單的信息收集手段。這種方案叫紙質(zhì)登記表。后來隨著設(shè)備的發(fā)展，現(xiàn)場點的收集改為**設(shè)備，就是在現(xiàn)場點布置一種設(shè)備，然后經(jīng)手人手中再拿一個設(shè)備，經(jīng)手人到達現(xiàn)場點，用設(shè)備對接，就是一種信息的簽到。 上海易風(fēng)社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)。
穩(wěn)定運行的巡檢工作是設(shè)備管理體系的基礎(chǔ)，看似簡單的工作，忽視之后往往引發(fā)重大事故。企業(yè)面積大、設(shè)備數(shù)量驚人等特點使得巡檢工作復(fù)雜。傳統(tǒng)物業(yè)管理模式下，設(shè)備巡檢保養(yǎng)存在諸多問題。一、行業(yè)痛點●管理制度不健全，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和計劃●故障出現(xiàn)后，維修不及時，失效工單無人處理●紙質(zhì)化巡檢繁雜耗時，字跡難辨認、易篡改，紙張易丟損，數(shù)據(jù)真實性不可控●巡檢數(shù)據(jù)后期利用率低，無法綜合分析，追溯和審核歷史數(shù)據(jù)困難●“只巡不檢、簽單巡檢”現(xiàn)象嚴重，巡檢質(zhì)量和人員到位率無法保證●巡檢人員出勤情況、具體巡查時間、巡查進度管理困難二、解決方案為解決企業(yè)的巡檢工作不能再依靠傳統(tǒng)管理加人加時間的模式，“智慧巡檢系統(tǒng)”應(yīng)運而生。我們積極推進項目的落地實施，數(shù)次實踐均將痛點問題得到很好的解決，下面將從流程、智能硬件、軟件平臺等方面介紹。（1）巡檢處理流程1、管理端新建設(shè)備巡檢標(biāo)準(zhǔn)并編輯巡檢計劃2、巡檢人員通過PDA手持終端或移動端接單3、巡檢人員到達巡檢點，運用PDA手持終端搭配NFC智能巡檢點，填寫詳情4、提交并完成巡檢工單（2）智能硬件介紹PDA手持終端，是巡檢工作中十分重要的工具。相關(guān)工作人員巡檢時可隨身攜帶，簡單便捷，極易上手。便民物業(yè)服務(wù)平臺，上海易風(fēng)物業(yè)綜合服務(wù)系統(tǒng)全力打造社區(qū)生態(tài)。靜安區(qū)購買易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)來電咨詢
高效，免安裝，使用方便上海易風(fēng)信息巡檢系統(tǒng)。長寧區(qū)特色易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)來電咨詢
滿意答案雄博通訊168雄博通訊168采納率：43%等級：12已幫助：10923人私信TA向TA提問在管理信息系統(tǒng)的實施過程中，影響其運行效果的因素有很多，軟件系統(tǒng)本身是一個因素，領(lǐng)導(dǎo)的決心是一個因素，實施的方法也是一個因素，那怕是簡單如巡更系統(tǒng)這樣簡單的信息管理，如果要成功實施下來，也不是那么簡單的。任何一個組織，一旦固定下來，想要改變，每個成員都會受到影響。每個成員所處的位置，所承擔(dān)的責(zé)任，本身所擁有的能力以及與其他成員之間的關(guān)系，都是極其微妙的，如果不重視這些內(nèi)在的因素，想要做一些改變，也是不太容易的。表面上有些時候?qū)嵤┮粋€信息化系統(tǒng)，是為了提高整體效率，但就具體而言，每個成員對于當(dāng)下的感受能力都有局限性與臨時性，他當(dāng)然不會站在更高的層次看問題，只因他就處在這種位置下，每個人考慮自己所處位置而行事，是人之常情，所以如果要想改變一些管理方法，請設(shè)身處地為參與者多思考，這會讓信息化系統(tǒng)上線更有可能成功。任何信息系統(tǒng)的實施，都會引起原有組織成員的本能的抗拒，為了減少各種不利因素，我覺得循序漸進是一個基本的原則，不要追求太過完美或是高大上，我們要分析現(xiàn)實的情況，將問題先一步步分解，然后一個個小目標(biāo)達成。長寧區(qū)特色易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)來電咨詢
上海易風(fēng)信息技術(shù)有限公司屬于數(shù)碼、電腦的高新企業(yè)，技術(shù)力量雄厚。易風(fēng)是一家有限責(zé)任公司（自然）企業(yè)，一直“以人為本，服務(wù)于社會”的經(jīng)營理念;“誠守信譽，持續(xù)發(fā)展”的質(zhì)量方針。公司始終堅持客戶需求優(yōu)先的原則，致力于提供高質(zhì)量的易風(fēng)社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)。易風(fēng)以創(chuàng)造***產(chǎn)品及服務(wù)的理念，打造高指標(biāo)的服務(wù)，引導(dǎo)行業(yè)的發(fā)展。