4、前期物業(yè)服務(wù)合同法定終止條件是什么？答：前期物業(yè)服務(wù)合同法定終止條件：建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)服務(wù)合同終止。5、物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)是什么？答：物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。6、業(yè)主的義務(wù)有哪些？答：業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。業(yè)主告知、協(xié)助義務(wù)：業(yè)主裝飾裝修房屋的。讓物業(yè)的業(yè)主更方便是上海易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)的任務(wù)。閔行區(qū)個(gè)性化易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)銷售電話
業(yè)主是服務(wù)企業(yè)的上帝和衣食父母，主動(dòng)為業(yè)主提供服務(wù)。當(dāng)工作人員和業(yè)主同乘電梯時(shí)，應(yīng)主動(dòng)避讓，讓業(yè)主先進(jìn)先下，當(dāng)發(fā)現(xiàn)業(yè)主提拿較重東西時(shí)，應(yīng)主動(dòng)上去幫一把;當(dāng)業(yè)主投訴時(shí)，應(yīng)體諒對(duì)方的心情，分清輕重緩急，抓緊辦理。在為業(yè)主提供日常專業(yè)服務(wù)的同時(shí)，在生活方式和居住理念上給業(yè)主創(chuàng)造高格調(diào)、高品位的藝術(shù)享受。如每逢重大節(jié)日都要進(jìn)行節(jié)日裝飾布置，反映時(shí)代要求，適應(yīng)業(yè)主群的品味性要求，并體現(xiàn)小區(qū)或樓宇的特色性要求。物業(yè)服務(wù)無(wú)小事，無(wú)論是保安、保潔還是綠化、維修，每一位員工都要盡職盡責(zé)，細(xì)心做好每一個(gè)環(huán)節(jié)的工作。首問責(zé)任制與小區(qū)主任負(fù)責(zé)制、主任季度考核、員工月度考評(píng)結(jié)合起來，以保證服務(wù)工作的及時(shí)性和質(zhì)量。物業(yè)服務(wù)學(xué)會(huì)溝通和表達(dá)，不僅會(huì)做還要會(huì)說，邊工作邊向業(yè)主宣傳和推介物業(yè)管理的一些理念與知識(shí)，以換取廣大業(yè)主的理解和支持。當(dāng)遇到業(yè)主時(shí)，應(yīng)主動(dòng)熱情地打招呼，而且要簡(jiǎn)明扼要、言簡(jiǎn)意賅，而不能不理不睬，笨嘴笨舌，或語(yǔ)無(wú)倫次，羅羅嗦嗦。物管企業(yè)把熱情服務(wù)、貼心服務(wù)與主動(dòng)服務(wù)、及時(shí)服務(wù)結(jié)合起來，做到急業(yè)主之所急，想業(yè)主之所想，切實(shí)幫助他們解決實(shí)際需要，設(shè)立24小時(shí)的服務(wù)電話，及時(shí)受理業(yè)主各種投訴或需求。楊浦區(qū)電動(dòng)易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)怎么樣物業(yè)報(bào)修報(bào)事系統(tǒng)來找誰(shuí)，上海易風(fēng)為你服務(wù)。
85、裝修房屋為什么要向物業(yè)公司申請(qǐng)、為什么要收裝修保證金？答:《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條規(guī)定業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，建筑物包括共有部位和自用部位兩個(gè)方面。對(duì)于共有部位，單個(gè)業(yè)主沒有權(quán)力去改變。裝修涉及到建筑物安全使用的問題。物業(yè)公司必須從裝修開始時(shí)就進(jìn)行管理，否則等裝修完后，裝修帶來的損害已經(jīng)形成，不但難以改正，也給業(yè)主安全帶來威脅。實(shí)際生活中，有不少裝修工人野蠻施工，破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不考慮他人生活的方便、安全，不顧及對(duì)建筑物，設(shè)施設(shè)備的保護(hù)，不顧及對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的愛護(hù)，造成他人生命、健康、財(cái)產(chǎn)的損失，破壞公共設(shè)施設(shè)備。對(duì)于裝修中的這些違規(guī)行為，用裝修保證金來制約。86、裝修時(shí)，業(yè)主能否擅自更改房屋結(jié)構(gòu)？物業(yè)管理公司是否有權(quán)對(duì)外觀部分（陽(yáng)臺(tái)、窗戶等）進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃？答：根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁擅自更改房屋結(jié)構(gòu)。為了整個(gè)小區(qū)的外觀形象和城市管理的需要，物管有權(quán)對(duì)外觀部分進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。87、收樓后是否統(tǒng)一時(shí)間準(zhǔn)許業(yè)主裝修？答：統(tǒng)一安排裝修，原則上的安排為：白天8：00—18：00。
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也可用電話、書信函件的形式進(jìn)行投訴。我們將進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)并及時(shí)向閣下反饋處理意見。物業(yè)公司收到您的報(bào)修后，維修人員在三十分鐘內(nèi)趕到維修現(xiàn)場(chǎng)。業(yè)主室內(nèi)維修只按零部件成本價(jià)格收取適當(dāng)費(fèi)用，維修之前，請(qǐng)您在維修工作單中維修報(bào)價(jià)一欄中簽字確認(rèn)，維修結(jié)束后，請(qǐng)?jiān)诰S修工作單上簽署維修意見。倘若業(yè)戶對(duì)維修服務(wù)結(jié)果存有異議或意見，請(qǐng)?jiān)诰S修工作單上予以說明或向物業(yè)客服部進(jìn)行投訴。53、我們的信件等郵件怎么接收？答：我們的普通信件將由郵政人員分發(fā)到信箱。54、為什么填寫《業(yè)主聯(lián)系信息登記表》，如何保密？答：主要是想通過此種方式了解業(yè)主的基本情況，以便于我們更好的為業(yè)主提供有針對(duì)性的個(gè)性化服務(wù)，如當(dāng)業(yè)主不在，而家中出緊急狀況時(shí)，物業(yè)公司可通過您所提供的緊急情況下的聯(lián)絡(luò)號(hào)碼與您及時(shí)聯(lián)絡(luò)，使您及時(shí)得以處理使損失降到**低。對(duì)于業(yè)主簽署的任何協(xié)議和個(gè)人資料我處均有專人管理，并建立健全檔案管理制度，資料的查閱必須由經(jīng)理批準(zhǔn)方可查閱。55、我家里跑水了，物業(yè)應(yīng)負(fù)什么責(zé)任？答：物業(yè)管理公司以提供物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)為宗旨。公司所應(yīng)履行的、承擔(dān)的責(zé)任、享有的權(quán)利均由《物業(yè)服務(wù)合同》賦予并作明確規(guī)定。讓物業(yè)更高效是上海易風(fēng)信息技術(shù)的目標(biāo)。虹口區(qū)進(jìn)口易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)誠(chéng)信服務(wù)
物業(yè)維修下發(fā)難，易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)為您解決。閔行區(qū)個(gè)性化易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)銷售電話
金山云則**新一代的云服務(wù)、大數(shù)據(jù)，三方合力，共同推進(jìn)一個(gè)新的智慧社區(qū)系統(tǒng)性方案在武漢的落地，這是一種模式上的創(chuàng)新。支撐模式創(chuàng)新的實(shí)際上是許多技術(shù)要點(diǎn)的創(chuàng)新。比如視覺的互聯(lián)互動(dòng)等，都是我們要去突破的技術(shù)創(chuàng)新。長(zhǎng)**年城的使用群體是大學(xué)生，這是一個(gè)年輕的用戶群體，是新生代，是互聯(lián)網(wǎng)的原住民，我們?nèi)绾巫屵@個(gè)年輕的用戶群體在使用的過程中，更好地反饋信息為我們所用，幫助我們不斷提升他們的用戶體驗(yàn)，就涉及數(shù)據(jù)合理的獲取和應(yīng)用，這就需要一個(gè)很好的管理平臺(tái)來做支撐。在我看來，這個(gè)項(xiàng)目具有很大的示范意義。比如前面提到的幾個(gè)創(chuàng)新，地產(chǎn)商、云服務(wù)公司以及小米公司共同推進(jìn)一個(gè)全新的場(chǎng)景應(yīng)用，本身就是想要去復(fù)制，去推廣，它有新的管理系統(tǒng)，有新的數(shù)據(jù)平臺(tái)，有新的服務(wù)，有新的跨場(chǎng)景的應(yīng)用，在其他區(qū)域其他城市，我們都可能去嘗試合作。長(zhǎng)**年城。Q：截至目前，除了長(zhǎng)**年城外，這個(gè)項(xiàng)目還有沒有應(yīng)用到其他的一些地方？周茂華：我們還在不斷地探索當(dāng)中。小米是一家致力于電子消費(fèi)和智能制造的公司，是一家ToC的公司，目前我們也在探索ToB的一些相應(yīng)的模式。我們正在和一些酒店合作，提供智能酒店的一些解決方案。閔行區(qū)個(gè)性化易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)銷售電話
上海易風(fēng)信息技術(shù)有限公司位于新橋鎮(zhèn)莘磚公路668號(hào)207室。公司業(yè)務(wù)涵蓋易風(fēng)社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)等，價(jià)格合理，品質(zhì)有保證。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于數(shù)碼、電腦行業(yè)的發(fā)展。易風(fēng)立足于全國(guó)市場(chǎng)，依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求。