有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)律師團隊

    很多人都表示不解，老人明明提前立遺囑了，且喪偶女婿也盡到了贍養(yǎng)老人之責，兩位老人的身后事也全由其負責，為何法院要判定“遺囑無效”，寒了好人的心呢？原來，老人所立遺囑是“口頭遺囑”，在危急情況下適用——老人去世前的十幾天，神志清楚，能夠與人正常交流，這老人的危機情況已經(jīng)解除，這時候老人之前所立的“口頭遺囑”也自動失效了。所以，縱使老人養(yǎng)老送終是由女婿負責，但“繼承”新規(guī)有明確規(guī)定，法院也只是依法辦事。律師解讀認為，很多人都不知道，其實2022年，“繼承”新規(guī)就有變化了，這是典型的不了解法規(guī)變化，吃了不懂法的虧——老人危機解除后，“口頭遺囑”失效后，應該重新立下書面或其它形式的遺囑，后面發(fā)生的一切就全都可以避免了。 房產(chǎn)遺產(chǎn)法定繼承的手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)律師團隊

房產(chǎn)遺產(chǎn)該怎么分割？《中華人民共和國繼承法》第二十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理?！崩^承法的這條規(guī)定，說明對房屋遺產(chǎn)進行分割時應掌握兩條基本原則：一是有利于生產(chǎn)和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn)，強行分開、割斷，以致造成生產(chǎn)無法正常進行或給生活帶來不便。二是不損害遺產(chǎn)的效用，房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)律師團隊轉繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的轉繼承人可以是被繼承人的直系血親，也可以是被繼承人的其他法定繼承人。

     遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)的有效條件有：遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)作為民事法律行為，不只要符合法律行為一般要件，還要符合繼承法的特別規(guī)定。一個有效的遺囑須具備以下條件：1.立遺囑人在立遺囑時，須有完全行為能力。2.遺囑須意思表示真實、自愿、合法，遺囑人須對財產(chǎn)享有處分權，遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。3.受遺贈人須在遺囑生效時存在、未亡。欲使遺贈發(fā)生預期法律效果，須由受遺贈人在知道受遺贈后兩個月內作出接受的意思表示，否則視為放棄。

遺產(chǎn)糾紛中房屋財產(chǎn)分割是如何處理的《中華人民共和國》第二十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理?！崩^承法的這條規(guī)定，說明對房屋遺產(chǎn)進行分割時應掌握兩條基本原則：一是有利于生產(chǎn)和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn)，強行分開、割斷，以致造成生產(chǎn)無法正常進行或給生活帶來不便。二是不損害遺產(chǎn)的效用，房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶需要帶上遺囑。

    新規(guī)同時明確，繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。換句話說，除了故意傷害被繼承人和為爭奪遺產(chǎn)而故意傷害其它繼承人這兩種極其嚴重的行為外，子女的其它“犯錯”行為都可以“被原諒”、“被寬恕”。顧名思義就是新規(guī)設置了“父母給子女一次悔過自新的機會”。打個比方，小王因虐待父母喪失繼承權，但他后來悔過，獲得被繼承人原諒，他能繼承父母的財產(chǎn)嗎？答案是能。父母原諒了他，他的合法繼承權就恢復了，未來父母如果沒有通過立遺囑的形式，制定某位子女繼承財產(chǎn)，那么小王則和其它子女一樣，享有對父母房產(chǎn)及財產(chǎn)的繼承權，即父母的遺產(chǎn)應按照法定繼承進行分割。 辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過繼承公證的辦理過程。楊浦遺囑繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)律所

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)有什么法律特征？有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)律師團隊

一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款；3．在被拆遷公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的；4．房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。（二）有下列情況之一的人，不能被視作同住人，無權分得公有居住房屋拆遷貨幣補償款：1．將本來享有的他處公有住房權利（本解答第二條所列的住房困難的情況除外）予以處分，居住在被拆公有居住房屋的； 有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)律師團隊

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