靜安鄉(xiāng)村房屋動拆遷律師收費

如何解決房屋動拆遷工作中存在的問題？做深入細致的宣傳解釋工作，由于征地拆遷對象所處的弱勢地位和信息的不對稱，他們對工程建設(shè)的有關(guān)情況及其重要性、必要性往往認識不足，征地拆遷又要馬上直接觸及其切身利益；許多的**沒有征地拆遷的經(jīng)歷，對征地拆遷政策又缺乏了解，難免產(chǎn)生一些抵觸情緒。如何使他們較快較好地接受這個現(xiàn)實，做好宣傳解釋工作就顯得極為重要。作為征地單位和施工企業(yè)就要配合地方做好征地拆遷的宣傳工作。農(nóng)村房屋動拆遷禁止出現(xiàn)無文件通知的拆除方式。靜安鄉(xiāng)村房屋動拆遷律師收費

     房屋動拆遷需要注意什么事項？無論是新房還是二手房，人們在收房后都不滿足原有的房屋結(jié)構(gòu)造型，往往都會在裝修的時候進行一定的房屋拆改。但結(jié)構(gòu)拆改的時候并不是可以任意而為的，必須要綜合考慮房屋的設(shè)計標準、材料要求、施工質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)等，在裝修的時候不只是資金的投入，還得重視房屋結(jié)構(gòu)的安全。否則承重墻被破壞后，后果將會很嚴重，甚至影響到整座樓的結(jié)構(gòu)安全。門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難；房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。靜安強制房屋動拆遷補償政策房屋動拆遷需要持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。

拆遷補償包括哪些內(nèi)容？拆遷隊必須根據(jù)當?shù)胤赏ㄟ^以下方式從被拆遷人那里獲得所有補償；

1、拆遷補償是對被拆遷人房屋損失的補償，通常按房屋結(jié)構(gòu)以平方米計算。

2、周轉(zhuǎn)費是對被拆遷房屋拆遷后臨時居住的補償，臨時居住一般視被拆遷房屋的居住人數(shù)而定。

3.獎勵補償——這是對被拆遷人在其應(yīng)得的其他補償之外的額外補償。主要是為了讓被拆遷人積極配合拆遷等工作。例如，先注冊的人將獲得額外的補償。也會優(yōu)先選擇戶型等條件，特別推薦政策參考當?shù)氐恼撸?

     自蓋房屋動拆遷是怎樣？自建房屋動拆遷補償標準的貨幣補償金額計算公式：（被拆房屋面積單價+土地使用權(quán)面積基本價格+補貼單價）×被拆房屋的建筑面積+安置補助費。這里要注意，單價要參照周邊市場行情，安置補助費也要根據(jù)具體政策和自己的實際情況進行結(jié)合。集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，且村民戶籍轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口：（1）貨幣補償，或貨幣補償同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋置換；（2）計算公式：（被拆房屋面積單價+土地使用權(quán)面積基本價格+補貼單價）×被拆房屋的建筑面積+安置補助費。農(nóng)村房屋動拆遷的補償有房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。

因公有房屋動拆遷貨幣補償款的分割而發(fā)生的糾紛，哪些人員應(yīng)當作為當事人參加訴訟?在涉及公有房屋拆遷貨幣補償款的糾紛中，一個或數(shù)個共同居住人（以下簡稱"同住人"）、有權(quán)分得拆遷補償款的其他人起訴的，法院應(yīng)當通知其他同住人作為共同原告或者共同被告參加訴訟。被通知以原告地位參加訴訟的同住人，不愿意參加訴訟又未明確表示放棄實體權(quán)利的，法院仍應(yīng)將其列為共同原告。被通知以被告地位參加訴訟的同住人，其在訴訟中的相關(guān)事宜，根據(jù)民事訴訟法和有關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。房屋動拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容包括搬遷相關(guān)的補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式。父母房屋動拆遷咨詢中心

房屋動拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容通常包括補償方式相關(guān)的補償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點等。靜安鄉(xiāng)村房屋動拆遷律師收費

在公房內(nèi)居住的未成年人問題如何解決?對在公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務(wù)的人，可以就該房屋的拆遷補償款適當多分。承租人或同住人允許他人未成年子女在自己承租的公房內(nèi)居住的，一般可認定為屬于幫助性質(zhì)，并不當然等于同意該未成年人取得房屋的權(quán)利份額。因此，在這種情況下，該未成年人無權(quán)主張分割房屋拆遷補償款，除非其能夠提供證據(jù)證明其居住權(quán)并非基于他人的幫助而取得。（一）有權(quán)對公有居住房屋拆遷貨幣補償款主張權(quán)利的，一般是指被拆公有居住房屋的承租人和本解答第三條所指的同住人。有下列情形之一的人，也視為同住人：1．具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權(quán)再主張本市其他公房拆遷補償款的份額；靜安鄉(xiāng)村房屋動拆遷律師收費

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