靜安市區(qū)房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割

如果遇到房屋動(dòng)拆遷是要了解一下相關(guān)的程序，尤其是房屋動(dòng)拆遷款等方面的相關(guān)事宜，而對(duì)于房屋動(dòng)拆遷款也是需要交納一定的稅費(fèi)，按照具體的情況來(lái)進(jìn)行稅費(fèi)的交納。房屋動(dòng)拆遷繳稅是怎樣？拆遷安置協(xié)議書(拆遷時(shí)為工程門牌號(hào)的，房屋竣工后要注明現(xiàn)公安門牌號(hào))；被拆遷房屋權(quán)屬證書或集體土地使用權(quán)證(提交復(fù)印件的，拆遷單位加蓋公章)；委托書(本人不能親自到場(chǎng)辦理時(shí)出具，須提供申請(qǐng)人及受托人身份證件復(fù)印件，（查驗(yàn)原件)。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算？靜安市區(qū)房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割

農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷注意事項(xiàng)有哪些？沒(méi)有證就是違建?沒(méi)補(bǔ)償?拆遷中經(jīng)常伴隨拆違的情況，此時(shí)千萬(wàn)不要被拆遷方說(shuō)的“違建”嚇到，這很大程度上可能是當(dāng)?shù)夭疬w方用拆違促拆遷的手段，來(lái)達(dá)到降低拆遷成本目的!我國(guó)房屋登記制度不夠完善，不少房屋都沒(méi)有登記。也正是因?yàn)檫@樣才給了拆遷方許多冠冕堂皇的借口，張口閉口都拿違建說(shuō)事兒，欺負(fù)老百姓不懂法律。違建的認(rèn)定需要復(fù)雜的法律程序，是否是違建也是具體個(gè)案判斷的結(jié)果。違法建筑的認(rèn)定要有明確的法律依據(jù)，也要走嚴(yán)格的法律程序，不是拆遷方一句“沒(méi)有證”就能認(rèn)定的。虹口市中心房屋動(dòng)拆遷律師服務(wù)房屋動(dòng)拆遷需要注意要考慮材料要求。

農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：(一)一般農(nóng)村自建房補(bǔ)償有三種方式：1、有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。2、純貨幣補(bǔ)償，房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)(各地有區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站或者國(guó)土部門網(wǎng)站可查詢、了解)。3、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補(bǔ)多少。具體什么意思呢?打個(gè)比方：隔壁老王在本村里有個(gè)100平米的房子，如果拆遷的話，怎么補(bǔ)償才合理呢?(1)重新給老王一塊本村宅基地，再給他足夠的錢可以保證蓋起100平的房子;(2)簡(jiǎn)單粗暴給錢，總和=足夠在本村蓋100平米房子的價(jià)錢+當(dāng)?shù)卣氐貎r(jià);(3)給安置房，至少是相同地段100平的房子。

房屋動(dòng)拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：（1）補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。（2）補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。（3）安置房、安置土地的面積及具體的位置、土地性質(zhì)因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒(méi)有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。（4）如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖撞，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接薪Y(jié)合型補(bǔ)償。

農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷禁止出現(xiàn)：無(wú)文件通知的拆除方式不允許出現(xiàn)。無(wú)論出于什么原因進(jìn)行征地拆遷，當(dāng)?shù)厥紫纫龅囊患戮褪前l(fā)布相關(guān)文件、通知等，其中要把進(jìn)行拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償費(fèi)用、補(bǔ)償方式、農(nóng)民朋友的遷移事件等明確標(biāo)出。如沒(méi)有公示文件，農(nóng)民朋友可拒絕。"先拆遷后補(bǔ)償"的方式不允許出現(xiàn)。我國(guó)法律明確規(guī)定，對(duì)征地拆遷實(shí)行先補(bǔ)償后搬遷的原則。所以那種還沒(méi)談好拆遷補(bǔ)償?shù)?，還沒(méi)給農(nóng)民拆遷補(bǔ)償款就拆除房屋的行為，是不符合法律規(guī)定，是法律明令禁止的。這種拆遷方式，農(nóng)民朋友同樣可以拒絕，而且一旦發(fā)生，農(nóng)民朋友完全有理由提起行政訴訟。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷時(shí)要注意看清協(xié)議。上海學(xué)區(qū)房房屋動(dòng)拆遷律師網(wǎng)

農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷的補(bǔ)償有確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。靜安市區(qū)房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割

房屋動(dòng)拆遷都有哪些注意事項(xiàng)？房屋動(dòng)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的訂立。拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成，意見(jiàn)不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋動(dòng)拆遷管理部門裁決。房屋動(dòng)拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。不同情況下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項(xiàng)目實(shí)施意見(jiàn)和各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r而定，同時(shí)也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償可分為房屋補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。商業(yè)性質(zhì)用房補(bǔ)償要高于宅基地用房，拆遷律師提醒大家，在評(píng)估商業(yè)性質(zhì)用房時(shí)一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。靜安市區(qū)房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割

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