房屋動拆遷資訊專家

自蓋房屋動拆遷是怎樣？自建房屋動拆遷補償標準的貨幣補償金額計算公式：（被拆房屋面積單價+土地使用權(quán)面積基本價格+補貼單價）×被拆房屋的建筑面積+安置補助費。這里要注意，單價要參照周邊市場行情，安置補助費也要根據(jù)具體政策和自己的實際情況進行結(jié)合。集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，且村民戶籍轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口：（1）貨幣補償，或貨幣補償同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋置換；（2）計算公式：（被拆房屋面積單價+土地使用權(quán)面積基本價格+補貼單價）×被拆房屋的建筑面積+安置補助費。房屋動拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容通常包括搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。房屋動拆遷資訊專家

是否可以拒絕房屋動拆遷？不同意拆遷，或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第1款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。所以被拆遷人如果堅持不同意拆遷的話，行政部門會作出征收補償公告，下一步就可以對相關(guān)房屋進行強拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。房屋動拆遷資訊專家房屋動拆遷需要注意要考慮房屋的設(shè)計標準。

房屋動拆遷補償標準是怎樣的？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖撞。

單價要參照周邊市場行情，安置補助費也要根據(jù)具體政策和自己的實際情況進行結(jié)合。自蓋房屋動拆遷是怎樣？村集體保留，村民戶籍未轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)戶口：（1）重新安置宅基地，或統(tǒng)一安置村民住宅中心統(tǒng)一修建房屋，補償重建房屋進行補償；（2）貨幣補償計算公式：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；新宅基地將由村集體提供；（3）不具備異地新建房屋的，可以選擇貨幣補償，也可選擇同等價值房屋置換，但被拆遷人不可申請新的宅基地新建房屋。解決房屋動拆遷工作中存在的問題的辦法有緊緊的依靠地方。地方是做好征地拆遷工作的關(guān)鍵。

房屋動拆遷補償?shù)姆绞接心男?？結(jié)合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。簽訂房屋動拆遷補償協(xié)議要注意審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人。寶山租房房屋動拆遷法律顧問

房屋動拆遷前需要編制拆遷計劃。房屋動拆遷資訊專家

房屋動拆遷走哪些流程？在生活中房屋一般是用于生活或經(jīng)營的住所，而對房屋進行拆遷的情形是非常多的，當房屋動拆遷時會涉及到多人的利益，因此必須要有嚴格的流程？１、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民房屋動拆遷管理部門取得拆遷許可證。２、房屋動拆遷管理部門在發(fā)放房屋動拆遷許可證的同時，應當將房屋動拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋動拆遷公告的形式予以公布。３、房屋動拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。４、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關(guān)規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。房屋動拆遷資訊專家

上海灝思瑞律師事務所屬于商務服務的高新企業(yè)，技術(shù)力量雄厚。灝思瑞律所是一家私營合伙企業(yè)企業(yè)，一直“以人為本，服務于社會”的經(jīng)營理念;“誠守信譽，持續(xù)發(fā)展”的質(zhì)量方針。公司業(yè)務涵蓋婚姻家事法律服務，房屋、動拆遷法律服務，房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務，債權(quán)法律服務，價格合理，品質(zhì)有保證，深受廣大客戶的歡迎。灝思瑞律所以創(chuàng)造高品質(zhì)產(chǎn)品及服務的理念，打造高指標的服務，引導行業(yè)的發(fā)展。