學區(qū)房房屋動拆遷咨詢中心

房屋動拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：（1）補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。（2）補償款的支付時間及支付方式。（3）安置房、安置土地的面積及具體的位置、土地性質(zhì)因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。（4）如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖撞，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。房屋動拆遷需要持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。學區(qū)房房屋動拆遷咨詢中心

如何解決房屋動拆遷工作中存在的問題？加強組織領導工作。征地拆遷工作是目前工程建設中公認的大難題。如要保證順利進行，不論是建設單位還是施工企業(yè)都要成立強有力的組織指揮機構，有關領導要親自掛帥，內(nèi)部進行組織分工，明確各自職責、范圍和目標，要制訂工作制度，建立工作網(wǎng)絡，規(guī)定相關紀律與注意事項，出臺相應的獎罰措施，對于重大問題要及時匯報聯(lián)系，防止發(fā)生不應有的事件，以全力配合地方做好工作。緊緊的依靠地方。地方是做好征地拆遷工作的關鍵。從法律和權限上講，征地拆遷本身就是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)的一項重要工作。其審批、協(xié)調(diào)、仲裁等權限均在地方。虹口學區(qū)房房屋動拆遷律師收費農(nóng)村房屋動拆遷的補償有房屋動拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

國家根據(jù)需要征收土地時，肯定涉及到對居民的房屋進行拆遷，部分居民認為房屋是屬于自己的財產(chǎn)，如果不需要拆遷補償?shù)脑?，是否可以拒絕房屋動拆遷？拆遷是屬于政策性事項，居民應當配合拆遷工作需要明確的的，實施土地征收和拆遷工作，是根據(jù)城市的整體建設和規(guī)劃設計來進行的，不可能因個人不同意拆遷而更改城市總體建設規(guī)劃。對于居民不想拆遷的情況，是有可能進行強迫執(zhí)行的，但居民可以向拆遷部門提出相關意見和建議，并表達相關訴求，以求獲得較大化的補償。

房屋動拆遷都有哪些注意事項？申請信息公開。當補償過低，我們首先應當申請信息公開，查看設定的各項補償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補償約定履行義務，可以依法提起行政復議或行政訴訟。補償過低拒簽協(xié)議，遭遇強拆怎么辦？未經(jīng)相關部門裁決擅自強拆的行為是違法的，我們作為房屋的合法所有權人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責任和侵權人的侵權責任，并賠償相應損失。構成犯罪的，還應當追究其刑事責任。房屋動拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容通常包括搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

房屋動拆遷房幾年可以出售？房屋動拆遷房分為兩種，一種是由城有重大工程需要征地，然后給予的商品房，房子是個人的財產(chǎn)，但要在擁有產(chǎn)權后的5年才能上市出售，還有一種是企業(yè)征地，然后低價售賣給被安置人的商品房，這種類型的動遷房從一開始就是屬于個人的私有財產(chǎn)，是可以自由上市的。買賣動遷房要注意什么？一房可多賣。在購買動遷房的時候要注意了，動遷房是無法辦理預告登記的，這就會讓一些人鉆漏洞，然后一房多賣。而且賣的人在數(shù)次賣的時簽訂的合同是不違法法律禁止規(guī)定的，均是有效的，所以在房屋合同有效的情況下，我們還要辦理交付或登記手續(xù)，才會產(chǎn)生物權變動。房屋動拆遷補償標準是怎樣的？楊浦老房屋動拆遷法律服務

房屋動拆遷要走的流程有拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民房屋動拆遷管理部門取得拆遷許可證。學區(qū)房房屋動拆遷咨詢中心

房屋動拆遷資格證書如何管理？房屋動拆遷主管部門對已取得《房屋動拆遷資格證書》的房屋動拆遷單位實行年度考核。被考核的單位必須按照規(guī)定的考核內(nèi)容和時限，如實提供材料。對于考核合格的，給予驗證；考核不合格的，由房屋動拆遷主管部門責令其停業(yè)整頓或者吊銷《房屋動拆遷資格證書》。《房屋動拆遷資格證書》由省、自治區(qū)、直轄市人民房屋動拆遷主管部門統(tǒng)一印制，任何單位和個人都不得偽造、涂改或者轉讓。如有違反，房屋動拆遷主管部門可以給予警告、通報批評、責令停止拆遷、吊銷證書、沒收非法所得、罰款等處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。違反規(guī)定造成經(jīng)濟損失的房屋動拆遷單位或者責任人應當承擔賠償責任。學區(qū)房房屋動拆遷咨詢中心

上海灝思瑞律師事務所一直專注于1、婚姻家事：主營離婚訴訟、離婚談判、財產(chǎn)糾紛、婚內(nèi)動遷款糾紛、撫養(yǎng)權糾紛等.2、房屋、租房、動拆遷：主營房屋拆遷補償合同、拆遷共有分割、承租人和共同居住人、違規(guī)拆遷、征地補償?shù)燃m紛處理。3、房產(chǎn)遺產(chǎn)：主營房產(chǎn)繼承、法定繼承、遺囑繼承、轉繼承、代位繼承、遺贈、被繼承人清償?shù)燃m紛。4、經(jīng)濟類法律問題：主營各類經(jīng)濟糾紛訴訟案件的處理，包括但不限于買賣合同糾紛、合作合同糾紛、建筑合同糾紛、租賃承攬合同糾紛、投資金融合同糾紛、債務合同起草、債務保全、債務證據(jù)收集和保全、債務訴訟等。5、刑事訴訟：主要在故意傷害、職務侵占、非法集資、販賣違禁品、危險駕駛、尋釁滋事、交通肇事等方面幫助當事人無罪釋放、從輕、減輕處罰。6、知識產(chǎn)權：主要在著作權、版權、商標權、產(chǎn)地標記權、商業(yè)秘密權以及反不正當競爭等方面保護委托人的智力勞動成果免受不法侵害，同時也維護其他主體涉及知識產(chǎn)權侵犯的相關權利，確保被侵權者的智力成果得到保障，侵權者也能獲取法律的相應寬恕處罰。，是一家商務服務的企業(yè)，擁有自己獨立的技術體系。目前我公司在職員工以90后為主，是一個有活力有能力有創(chuàng)新精神的團隊。公司業(yè)務范圍主要包括：婚姻家事法律服務，房屋、動拆遷法律服務，房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務，債權法律服務等。公司奉行顧客至上、質(zhì)量為本的經(jīng)營宗旨，深受客戶好評。一直以來公司堅持以客戶為中心、婚姻家事法律服務，房屋、動拆遷法律服務，房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務，債權法律服務市場為導向，重信譽，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。