靜安市區(qū)房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償政策

有效阻止房屋動(dòng)拆遷途徑是通過法律程序撤銷征收決定。對(duì)于被拆遷戶不想拆遷的情況下，可以通過法律程序來申請(qǐng)行政裁決。只有在行政部門宣布撤銷該征收決定的情況下，才可以終止該拆遷行為。作出征收決定到房屋動(dòng)拆遷之間是有一定的時(shí)間的，被拆遷人可以按照法定程序進(jìn)行申訴處理。行政救濟(jì)措施有哪些？根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，在發(fā)布征收補(bǔ)償決定后，并進(jìn)行公告后，被拆遷人可在60日內(nèi)向復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)于行政復(fù)議不服的，可以在6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟，要求對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行重新認(rèn)定。房屋動(dòng)拆遷的相關(guān)制度有公示制度。靜安市區(qū)房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償政策

農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償范圍：一般包括土地的補(bǔ)償，房屋等地上附著物的補(bǔ)償，搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(注：此項(xiàng)補(bǔ)償針對(duì)營業(yè)性用房)。城中村房子的補(bǔ)償范圍：城中村房子的情況比較特殊，是集體土地上的房子，周邊房子市場價(jià)又比較高，依據(jù)集體土地上的房子建筑成本價(jià)補(bǔ)償很吃虧。較高人民法院曾經(jīng)出過司法解釋，城中村的房子拆遷，可以選擇房屋置換也可選擇貨幣補(bǔ)償。若選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞奖徊疬w人可以周邊房子市場價(jià)作為拆遷補(bǔ)償?shù)膮⒖紭?biāo)準(zhǔn)。學(xué)區(qū)房房屋動(dòng)拆遷律師團(tuán)隊(duì)房屋動(dòng)拆遷遭遇拆遷糾紛可以找行政裁決。

房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

房屋動(dòng)拆遷時(shí)被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？充分了解拆遷房屋周邊房價(jià)。每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，在拆遷之前，就可以對(duì)周邊的房地產(chǎn)市場進(jìn)行了解，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)售樓部進(jìn)行咨詢，有條件的也可以請(qǐng)專業(yè)的律師對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這樣在拆遷時(shí)，做到心中有數(shù)，可以避免報(bào)價(jià)過低而得不到滿意的補(bǔ)償?shù)那闆r；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拿到拆遷補(bǔ)償后進(jìn)行拆除房屋。我國法律上明確規(guī)定了對(duì)于拆遷的情況應(yīng)當(dāng)按照先賠償后拆遷的政策來執(zhí)行，被拆遷人沒有拿到拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r下，是可以拒絕拆遷部門對(duì)房屋進(jìn)行拆除的。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷時(shí)要注意看清協(xié)議。

在農(nóng)村，很多人修建的房子是在集體土地上修建的，如果房屋面臨拆遷的話，要征收就需要獲得所有人的同意之后才能開工，那么集體土地房屋動(dòng)拆遷糾紛怎么處理？（一）對(duì)拆遷主體、建設(shè)項(xiàng)目和建設(shè)用地許可證的核發(fā)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，避免公共利益的濫用。（二）對(duì)拆遷人的拆遷安置補(bǔ)償方案進(jìn)行嚴(yán)格的審查，保證拆者有住房。（三）對(duì)拆遷人與被拆遷農(nóng)戶訂立的拆遷安置補(bǔ)償合同進(jìn)行嚴(yán)格的審查，使合同符合規(guī)范化的要求，發(fā)生糾紛便于操作；對(duì)拆遷安置補(bǔ)償合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，減少此類糾紛的發(fā)生。房屋動(dòng)拆遷繳稅提交材料有申請(qǐng)人身份證明。老房屋動(dòng)拆遷

農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷的補(bǔ)償有確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。靜安市區(qū)房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償政策

房屋動(dòng)拆遷糾紛找哪個(gè)部門解決？我們知道不管是在農(nóng)村還是城市，只要房屋遇到拆遷的時(shí)候，那么是很容易發(fā)生拆遷糾紛的，比如對(duì)于征地補(bǔ)償款協(xié)商不一致的時(shí)候就會(huì)發(fā)生糾紛，如果和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而且還沒有的拆遷裁決的話，到建設(shè)部門申請(qǐng)拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經(jīng)達(dá)成了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，覺得不公平，可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但有的行政裁決的話，既可以申請(qǐng)上級(jí)部門或本級(jí)行政復(fù)議，也可以直接提起行政訴訟，到本級(jí)法院。靜安市區(qū)房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償政策

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