楊浦學區(qū)房房屋動拆遷法律服務

房屋動拆遷補償計算標準是多少？市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。房屋動拆遷繳稅提交材料有申請人身份證明。楊浦學區(qū)房房屋動拆遷法律服務

農(nóng)村房屋動拆遷補償費如何計算？農(nóng)村房屋征收拆遷，若被征收的房屋所在地納入城市規(guī)劃區(qū)，土地所有權轉(zhuǎn)移為國家所有，則拆遷補償標準可以參照適用國有土地上房屋征收補償標準。其具體補償標準是：（一）農(nóng)村房屋征收補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（二）農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（三）農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助。上海強制房屋動拆遷解決房屋動拆遷工作中存在的問題的辦法有加強組織領導工作。

房屋動拆遷許可證審批流程：1、區(qū)、縣國土房管局應當在收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查，經(jīng)審查符合條件的，核發(fā)房屋動拆遷許可證。2、屬于市人民確定的重大市政基礎設施建設工程，區(qū)、縣國土房管局應當報經(jīng)市國土房管局復審同意后，方可核發(fā)房屋動拆遷許可證。3、跨區(qū)、縣建設工程的，區(qū)、縣國土房管局應當報經(jīng)市國土房管局復審同意后，方可核發(fā)房屋動拆遷許可證。4、國土房管局在審查房屋動拆遷申請時，設計拆遷中間國家機關、所有房屋時，應當征求有關管理部門的意見。5、區(qū)、縣國土房管局審查、核發(fā)房屋動拆遷許可證后，報市國土房管局備案。

農(nóng)村房屋動拆遷注意事項有哪些？沒有證就是違建?沒補償?拆遷中經(jīng)常伴隨拆違的情況，此時千萬不要被拆遷方說的“違建”嚇到，這很大程度上可能是當?shù)夭疬w方用拆違促拆遷的手段，來達到降低拆遷成本目的!我國房屋登記制度不夠完善，不少房屋都沒有登記。也正是因為這樣才給了拆遷方許多冠冕堂皇的借口，張口閉口都拿違建說事兒，欺負老百姓不懂法律。違建的認定需要復雜的法律程序，是否是違建也是具體個案判斷的結(jié)果。違法建筑的認定要有明確的法律依據(jù)，也要走嚴格的法律程序，不是拆遷方一句“沒有證”就能認定的。房屋動拆遷需要注意要梁柱絕不能拆除或改造。

在進行房屋動拆遷補償?shù)拇_定時，是要根據(jù)當?shù)氐木唧w情況，來進行好具體的拆遷補償方案的制定的，才能夠完成好對應的拆遷補償?shù)?。房屋動遷補償是怎樣的？拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：１、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。２、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。房屋動拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容通常包括違約責任和爭議解決的方式。上海家庭內(nèi)部房屋動拆遷咨詢專家

房屋動拆遷需要持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。楊浦學區(qū)房房屋動拆遷法律服務

房屋動拆遷遭遇拆遷糾紛該怎么解決？1、行政裁決。國x院令發(fā)布的《城市房屋動拆遷管理條例》和《城市房屋動拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋動拆遷管理部門裁決。2、民事仲裁或民事訴訟。拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。楊浦學區(qū)房房屋動拆遷法律服務

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