靜安違規(guī)房屋動拆遷法律服務

房屋動拆遷房幾年可以出售？房屋動拆遷房分為兩種，一種是由城有重大工程需要征地，然后給予的商品房，房子是個人的財產，但要在擁有產權后的5年才能上市出售，還有一種是企業(yè)征地，然后低價售賣給被安置人的商品房，這種類型的動遷房從一開始就是屬于個人的私有財產，是可以自由上市的。買賣動遷房要注意什么？一房可多賣。在購買動遷房的時候要注意了，動遷房是無法辦理預告登記的，這就會讓一些人鉆漏洞，然后一房多賣。而且賣的人在數次賣的時簽訂的合同是不違法法律禁止規(guī)定的，均是有效的，所以在房屋合同有效的情況下，我們還要辦理交付或登記手續(xù)，才會產生物權變動。農村房屋動拆遷時要注意看清協(xié)議。靜安違規(guī)房屋動拆遷法律服務

房屋動拆遷繳稅是怎樣？申請登記程序:登記資料初審、取測繪聯(lián)系單，申請測繪。領取測繪成果，提交資料；交費領證。測繪提交資料；測繪聯(lián)系單；申請人身份證件復印件(查驗原件）。2、拆遷安置協(xié)議書復印件(查驗原件，拆遷時為工程門牌號的，房屋竣工后要注明現(xiàn)公安門牌號)；被拆遷房屋權屬證書或集體土地使用權證(提交復印件的，須拆遷單位加蓋公章)；其它相關資料。登記提交資料:房屋權屬登記申請書(非轉移類)；房屋分層分戶平面圖；申請人身份證件復印件(查驗原件)。靜安強制房屋動拆遷律師網房屋動拆遷補償協(xié)議的內容通常包括違約責任和爭議解決的方式。

房屋動拆遷需要注意什么事項？陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。還有的住戶在房屋裝修中，在陽臺欄桿上砌筑磚墻或安放重物，由于陽臺屬于懸挑結構，是一種受力狀態(tài)較為不利的結構形式，在懸挑端部每增加1kg集中荷載，它所產生的彎矩內力是兩支點結構的四倍。

農村房屋動拆遷補償費如何計算？農村房屋征收拆遷，若被征收的房屋所在地納入城市規(guī)劃區(qū)，土地所有權轉移為國家所有，則拆遷補償標準可以參照適用國有土地上房屋征收補償標準。其具體補償標準是：（一）農村房屋征收補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（二）農村房屋征收周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（三）農村房屋征收獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助。房屋動拆遷后，房屋租賃關系仍然有效。

國家根據需要征收土地時，肯定涉及到對居民的房屋進行拆遷，部分居民認為房屋是屬于自己的財產，如果不需要拆遷補償的話，是否可以拒絕房屋動拆遷？拆遷是屬于政策性事項，居民應當配合拆遷工作需要明確的的，實施土地征收和拆遷工作，是根據城市的整體建設和規(guī)劃設計來進行的，不可能因個人不同意拆遷而更改城市總體建設規(guī)劃。對于居民不想拆遷的情況，是有可能進行強迫執(zhí)行的，但居民可以向拆遷部門提出相關意見和建議，并表達相關訴求，以求獲得較大化的補償。房屋動拆遷前要先進行調查核實。靜安合租房屋動拆遷咨詢**

房屋動拆遷補償協(xié)議的內容通常包括補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。靜安違規(guī)房屋動拆遷法律服務

農村房屋動拆遷注意事項有哪些？被強拆了怎么辦?報警絕不是單純的打個報警電話說房子被強拆了就萬事大吉了，要學會報警，描述具體過程，進行有效地報警，否則您怎么知道是沒有用呢?并且警察不出警，是可以追究其相應的違法責任。如果遇到強制強拆，首先要確定是誰來拆咱們的房子，報警是十分必要的，同時還要錄音、錄像、拍照，這些都是后期維護權利可以作為證據的材料。很多被拆遷的朋友遇到強拆問題都選擇上門訪問，以為只要跟領導反映了問題就能解決。較后跑上跑下耗費了成本，浪費了時間，什么問題都沒解決還錯過了維護權利的期限?！缎姓V訟法》規(guī)定：“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規(guī)定的除外”。但具體個案中的起算點的判斷是很復雜的，需要專業(yè)的律師來把控。靜安違規(guī)房屋動拆遷法律服務

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