楊浦鄉(xiāng)村房屋動(dòng)拆遷律所

房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖撞。有效阻止房屋動(dòng)拆遷途徑是通過(guò)法律程序撤銷征收決定。楊浦鄉(xiāng)村房屋動(dòng)拆遷律所

如何解決房屋動(dòng)拆遷工作中存在的問(wèn)題？做深入細(xì)致的宣傳解釋工作，由于征地拆遷對(duì)象所處的弱勢(shì)地位和信息的不對(duì)稱，他們對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)情況及其重要性、必要性往往認(rèn)識(shí)不足，征地拆遷又要馬上直接觸及其切身利益；許多的群眾沒(méi)有征地拆遷的經(jīng)歷，對(duì)征地拆遷政策又缺乏了解，難免產(chǎn)生一些抵觸情緒。如何使他們較快較好地接受這個(gè)現(xiàn)實(shí)，做好宣傳解釋工作就顯得極為重要。作為征地單位和施工企業(yè)就要配合地方做好征地拆遷的宣傳工作。上海學(xué)區(qū)房房屋動(dòng)拆遷服務(wù)中心農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷時(shí)要注意空白協(xié)議不能簽。

房屋動(dòng)拆遷遭遇拆遷糾紛該怎么解決？行政訴訟。當(dāng)事人的房屋動(dòng)拆遷糾紛對(duì)行政裁決不滿的，可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個(gè)前置的條件，行政裁決后對(duì)其裁決結(jié)果不滿意的，可進(jìn)行行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決。是指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民裁決，這是國(guó)家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。對(duì)于補(bǔ)償糾紛的處理，在審理時(shí)，如果拆遷安置合同有約定，應(yīng)按照拆遷安置合同的約定來(lái)處理;沒(méi)有按照合同約定來(lái)履行的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

單價(jià)要參照周邊市場(chǎng)行情，安置補(bǔ)助費(fèi)也要根據(jù)具體政策和自己的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)合。自蓋房屋動(dòng)拆遷是怎樣？村集體保留，村民戶籍未轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)戶口：（1）重新安置宅基地，或統(tǒng)一安置村民住宅中心統(tǒng)一修建房屋，補(bǔ)償重建房屋進(jìn)行補(bǔ)償；（2）貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；新宅基地將由村集體提供；（3）不具備異地新建房屋的，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇同等價(jià)值房屋置換，但被拆遷人不可申請(qǐng)新的宅基地新建房屋。房屋動(dòng)拆遷繳稅提交材料有房屋產(chǎn)證原件。

農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷禁止出現(xiàn)：無(wú)文件通知的拆除方式不允許出現(xiàn)。無(wú)論出于什么原因進(jìn)行征地拆遷，當(dāng)?shù)厥紫纫龅囊患戮褪前l(fā)布相關(guān)文件、通知等，其中要把進(jìn)行拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償費(fèi)用、補(bǔ)償方式、農(nóng)民朋友的遷移事件等明確標(biāo)出。如沒(méi)有公示文件，農(nóng)民朋友可拒絕。"先拆遷后補(bǔ)償"的方式不允許出現(xiàn)。我國(guó)法律明確規(guī)定，對(duì)征地拆遷實(shí)行先補(bǔ)償后搬遷的原則。所以那種還沒(méi)談好拆遷補(bǔ)償?shù)模€沒(méi)給農(nóng)民拆遷補(bǔ)償款就拆除房屋的行為，是不符合法律規(guī)定，是法律明令禁止的。這種拆遷方式，農(nóng)民朋友同樣可以拒絕，而且一旦發(fā)生，農(nóng)民朋友完全有理由提起行政訴訟。農(nóng)村房屋動(dòng)拆遷的補(bǔ)償有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。虹口鄉(xiāng)村房屋動(dòng)拆遷律師團(tuán)隊(duì)

房屋動(dòng)拆遷遭遇拆遷糾紛可以找行政訴訟。楊浦鄉(xiāng)村房屋動(dòng)拆遷律所

房屋動(dòng)拆遷都有哪些注意事項(xiàng)？房屋動(dòng)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的訂立。拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成，意見(jiàn)不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋動(dòng)拆遷管理部門(mén)裁決。房屋動(dòng)拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。不同情況下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項(xiàng)目實(shí)施意見(jiàn)和各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r而定，同時(shí)也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償可分為房屋補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。商業(yè)性質(zhì)用房補(bǔ)償要高于宅基地用房，拆遷律師提醒大家，在評(píng)估商業(yè)性質(zhì)用房時(shí)一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。楊浦鄉(xiāng)村房屋動(dòng)拆遷律所

上海灝思瑞律師事務(wù)所坐落在高躍路176號(hào)813-816室，是一家專業(yè)的1、婚姻家事：主營(yíng)離婚訴訟、離婚談判、財(cái)產(chǎn)糾紛、婚內(nèi)動(dòng)遷款糾紛、撫養(yǎng)權(quán)糾紛等.2、房屋、租房、動(dòng)拆遷：主營(yíng)房屋拆遷補(bǔ)償合同、拆遷共有分割、承租人和共同居住人、違規(guī)拆遷、征地補(bǔ)償?shù)燃m紛處理。3、房產(chǎn)遺產(chǎn)：主營(yíng)房產(chǎn)繼承、法定繼承、遺囑繼承、轉(zhuǎn)繼承、代位繼承、遺贈(zèng)、被繼承人清償?shù)燃m紛。4、經(jīng)濟(jì)類法律問(wèn)題：主營(yíng)各類經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟案件的處理，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、合作合同糾紛、建筑合同糾紛、租賃承攬合同糾紛、投資金融合同糾紛、債務(wù)合同起草、債務(wù)保全、債務(wù)證據(jù)收集和保全、債務(wù)訴訟等。5、刑事訴訟：主要在故意傷害、職務(wù)侵占、非法集資、販賣(mài)違禁品、危險(xiǎn)駕駛、尋釁滋事、交通肇事等方面幫助當(dāng)事人無(wú)罪釋放、從輕、減輕處罰。6、知識(shí)產(chǎn)權(quán)：主要在著作權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、產(chǎn)地標(biāo)記權(quán)、商業(yè)秘密權(quán)以及反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等方面保護(hù)委托人的智力勞動(dòng)成果免受不法侵害，同時(shí)也維護(hù)其他主體涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯的相關(guān)權(quán)利，確保被侵權(quán)者的智力成果得到保障，侵權(quán)者也能獲取法律的相應(yīng)寬恕處罰。公司。公司目前擁有較多的高技術(shù)人才，以不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，加快企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。公司以誠(chéng)信為本，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋婚姻家事法律服務(wù)，房屋、動(dòng)拆遷法律服務(wù)，房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務(wù)，債權(quán)法律服務(wù)，我們本著對(duì)客戶負(fù)責(zé)，對(duì)員工負(fù)責(zé)，更是對(duì)公司發(fā)展負(fù)責(zé)的態(tài)度，爭(zhēng)取做到讓每位客戶滿意。一直以來(lái)公司堅(jiān)持以客戶為中心、婚姻家事法律服務(wù)，房屋、動(dòng)拆遷法律服務(wù)，房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務(wù)，債權(quán)法律服務(wù)市場(chǎng)為導(dǎo)向，重信譽(yù)，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。