虹口企業(yè)經(jīng)濟債務(wù)糾紛律師

房地產(chǎn)發(fā)展這么多年，現(xiàn)在賣房子的欠一屁股債，買房子的也欠一屁股債，更玄幻的是，賣地的地方單位也欠了一屁股債……問題來了，房價漲了那么多，錢都被誰賺走了？這個問題并不容易回答。這些年，房地產(chǎn)公司確實賺了很多錢，但同時也負債累累。2019年恒大、碧桂園、融創(chuàng)、綠地、華夏幸福、泰禾剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率均超過80%。地方單位及家庭部門的債務(wù)也不斷上升。截至2020年8月末，全國地方單位債務(wù)余額為25.1萬億元。家庭債務(wù)近十多年持續(xù)上升，其中大部分來自房貸。經(jīng)濟債務(wù)可向所在地的人民調(diào)解委員會提出書面調(diào)解申請。虹口企業(yè)經(jīng)濟債務(wù)糾紛律師

債權(quán)人和債務(wù)人是天然對立的，是存在矛盾沖擊的兩個個體，或者說是兩個群體。但債權(quán)人和債務(wù)人的角色也可能會隨時互換的，一個債權(quán)人他可能同時也是一個債務(wù)人，而一個債務(wù)人他也可能同時是一個債權(quán)人。換做通俗的來講，債權(quán)人一般就是指錢財?shù)某鼋枞?，而債?wù)人一般就是指接受錢財?shù)慕杩钊?。那么，解決雙方債務(wù)糾紛很根本的問題在哪里呢？一般我們認為，很根本性的問題就是要讓債務(wù)人能夠有經(jīng)濟收入來源，并且是需要持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源。寶山三類經(jīng)濟債務(wù)資訊專家創(chuàng)造價值是我們永遠的追求！

近代市場興起以來，人類在制度建設(shè)上總是在效率與風(fēng)險之間博弈。比如，有限責(zé)任公司制度、股交易制度、現(xiàn)代銀行制度，都是加杠桿的制度，都極大地提高了經(jīng)濟效率，但也催生了巨大的市場風(fēng)險。為此也設(shè)立了公司法、證券交易法、信息披露制度等來抑制風(fēng)險。效率性與保障性制度博弈的平衡點是私人邊際收益=社會邊際收益。各個行業(yè)的制度不同，但有效制度的標(biāo)準(zhǔn)便是這一等式，理論上消除外部性。比如，每天都有餐飲店倒閉，卻沒有引發(fā)經(jīng)濟危機。為什么？因為餐飲的市場集中度很低，同時杠桿率也很低。但是，餐飲店依然有外部性，比如食物中毒。所以，餐飲行業(yè)的制度監(jiān)管更加側(cè)重于衛(wèi)生安全，而不是經(jīng)營風(fēng)險。

伴隨我國市場經(jīng)濟的飛速發(fā)展,經(jīng)濟來往日益頻繁，債權(quán)債務(wù)已經(jīng)滲透到了社會經(jīng)濟生活，由于，多數(shù)人對債務(wù)債權(quán)管理的輕視，出現(xiàn)了很多經(jīng)濟糾紛，遇到債務(wù)糾紛該怎么解決呢？協(xié)商和解是指債權(quán)債務(wù)當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進行協(xié)商或邀請第三人從中斡旋，解決糾紛。債權(quán)到期或即將到期時，債務(wù)人暫無能力償還債務(wù)但有還款誠意的，債權(quán)人可以就履行債務(wù)的期限、方式、數(shù)額等同債務(wù)人進行磋商，敦促債務(wù)人履行債務(wù)或簽訂還款協(xié)議。如果該債權(quán)有抵扣擔(dān)?；蛘哂械谌颂峁?dān)保的，債權(quán)人可與抵扣人或者保證人進行協(xié)商，使抵扣人以足額的抵扣資產(chǎn)抵償債務(wù)，或者由保證人來代償債務(wù)。經(jīng)濟債務(wù)指保證人在承擔(dān)保證責(zé)任之后，有向債務(wù)人請求償還的權(quán)利。

債務(wù)周期分析摘要：人口紅利消失，貨幣驅(qū)動增長。勞動力、資本和技術(shù)進步是驅(qū)動經(jīng)濟增長的三大要素，由于勞動力供給下降，而技術(shù)短期穩(wěn)定，從要素角度看如果不愿放棄高增長目標(biāo)，穩(wěn)增長就只能靠增加資本投入。08年以后，每次穩(wěn)增長都是靠投資，從09年到16年，為了創(chuàng)造8.2%的平均GDP增速，中國每年投資增速高達19%，年均社會融資增速高達22%，廣義貨幣增速高達16%。貨幣持續(xù)超發(fā)，債務(wù)急劇膨脹。00-08年中國貨幣與經(jīng)濟增速匹配，M2/GDP穩(wěn)定在140%左右。但09年開始，巨額貨幣投入并未增加中國經(jīng)濟增長的潛力，導(dǎo)致貨幣增速與中國經(jīng)濟增長脫節(jié)，M2/GDP逐年創(chuàng)新高。美國上世紀70年代以及本世紀頭十年均出現(xiàn)過貨幣增速與經(jīng)濟增長的明顯背離，均與勞動力供給下降引發(fā)的潛在經(jīng)濟增速下滑有關(guān)，也都引發(fā)了巨大的經(jīng)濟后果。上海灝思瑞律師事務(wù)所終善的服務(wù)、及時的服務(wù)、正確的服務(wù)，服務(wù)到每一個客戶滿意。虹口經(jīng)濟債務(wù)咨詢團隊

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下列兩種情況下是允許債權(quán)人扣押財產(chǎn)的：1、按合同約定一方占有對方的財產(chǎn)，對方不按照合同給付應(yīng)付款項超過約定期限的，占有人有權(quán)扣押該債務(wù)人的財產(chǎn)。2、當(dāng)債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)物為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人便可扣押抵扣物，并可以抵扣物的價值優(yōu)先實現(xiàn)自己的債權(quán)。例如甲以耕牛抵扣借款一千元，到期未還，債權(quán)人便可以扣押該耕牛以敦促甲還債，也可以依法變賣該牛使自己的權(quán)利實現(xiàn)，也可使耕牛折扣歸己，余款可退還。這就是民法上的抵扣權(quán)。虹口企業(yè)經(jīng)濟債務(wù)糾紛律師

上海灝思瑞律師事務(wù)所辦公設(shè)施齊全，辦公環(huán)境優(yōu)越，為員工打造良好的辦公環(huán)境。專業(yè)的團隊大多數(shù)員工都有多年工作經(jīng)驗，熟悉行業(yè)專業(yè)知識技能，致力于發(fā)展灝思瑞律所的品牌。公司不僅僅提供專業(yè)的1、婚姻家事：主營離婚訴訟、離婚談判、財產(chǎn)糾紛、婚內(nèi)動遷款糾紛、撫養(yǎng)權(quán)糾紛等.2、房屋、租房、動拆遷：主營房屋拆遷補償合同、拆遷共有分割、承租人和共同居住人、違規(guī)拆遷、征地補償?shù)燃m紛處理。3、房產(chǎn)遺產(chǎn)：主營房產(chǎn)繼承、法定繼承、遺囑繼承、轉(zhuǎn)繼承、代位繼承、遺贈、被繼承人清償?shù)燃m紛。4、經(jīng)濟類法律問題：主營各類經(jīng)濟糾紛訴訟案件的處理，包括但不限于買賣合同糾紛、合作合同糾紛、建筑合同糾紛、租賃承攬合同糾紛、投資金融合同糾紛、債務(wù)合同起草、債務(wù)保全、債務(wù)證據(jù)收集和保全、債務(wù)訴訟等。5、刑事訴訟：主要在故意傷害、職務(wù)侵占、非法集資、販賣違禁品、危險駕駛、尋釁滋事、交通肇事等方面幫助當(dāng)事人無罪釋放、從輕、減輕處罰。6、知識產(chǎn)權(quán)：主要在著作權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、產(chǎn)地標(biāo)記權(quán)、商業(yè)秘密權(quán)以及反不正當(dāng)競爭等方面保護委托人的智力勞動成果免受不法侵害，同時也維護其他主體涉及知識產(chǎn)權(quán)侵犯的相關(guān)權(quán)利，確保被侵權(quán)者的智力成果得到保障，侵權(quán)者也能獲取法律的相應(yīng)寬恕處罰。，同時還建立了完善的售后服務(wù)體系，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。自公司成立以來，一直秉承“以質(zhì)量求生存，以信譽求發(fā)展”的經(jīng)營理念，始終堅持以客戶的需求和滿意為重點，為客戶提供良好的婚姻家事法律服務(wù)，房屋、動拆遷法律服務(wù)，房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務(wù)，債權(quán)法律服務(wù)，從而使公司不斷發(fā)展壯大。