寶山遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承費(fèi)用

法定繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)與遺贈(zèng)的區(qū)別：法定繼承又分為三種，分別是協(xié)商繼承、公證繼承、訴訟繼承。所謂協(xié)商繼承，是指所有法定繼承人就被繼承房產(chǎn)之間的份額達(dá)成協(xié)議。然后根據(jù)協(xié)議，被繼承人死亡證明、直系親屬關(guān)系證明以及過(guò)戶(hù)所需的其他必要材料申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。協(xié)商繼承較大的難度在于找到所有符合繼承條件的法定繼承人，如果你想證明自己是單獨(dú)的繼承人，就必須證明其他符合條件的繼承人放棄繼承。遺贈(zèng)是第三種情況，說(shuō)白了就是遺囑繼承人并非法定繼承人，這種情況現(xiàn)實(shí)生活中也不少見(jiàn)。比如老人膝下無(wú)子，將房子贈(zèng)與給晚年照顧自己的人，比如保姆。二婚房產(chǎn)遺產(chǎn)按照遺囑繼承或法定繼承。寶山遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承費(fèi)用

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)有什么法律特征？先于被繼承人死亡的子女具備喪失繼承權(quán)的條件且被法院判決喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親不得代位繼承。關(guān)于代為繼承權(quán)的性質(zhì)有固有權(quán)與代位權(quán)兩種不同學(xué)說(shuō)。依固有權(quán)說(shuō)，代位繼承人參加繼承是其本身固有的權(quán)利，并不以代為人是否有繼承權(quán)為轉(zhuǎn)移。依代位權(quán)說(shuō)，代位繼承人繼承被繼承人的遺產(chǎn)不是基于其本身固有的權(quán)利，而是被代位繼承人參加繼承的，因此被代位繼承人喪失或者放棄繼承權(quán)的，一般不應(yīng)發(fā)生代位繼承。依現(xiàn)行法的規(guī)定，繼承人喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親也不得代位繼承。如該代位繼承人是缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人，或者是對(duì)被繼承人盡贍養(yǎng)義務(wù)較多的，可適當(dāng)分給遺產(chǎn)。因此，只有在被代位人不具備喪失繼承權(quán)的法定事由時(shí)，才能發(fā)生代位繼承。當(dāng)然，也有學(xué)者提出，對(duì)代位繼承權(quán)應(yīng)以采固有權(quán)說(shuō)為宜，被代為人喪失繼承權(quán)的，不應(yīng)影響代為人的代為繼承權(quán)。房產(chǎn)遺產(chǎn)咨詢(xún)中心房產(chǎn)遺產(chǎn)的過(guò)戶(hù)新政策是需要開(kāi)證明文件。

遺囑繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的條件有：遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見(jiàn)的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來(lái)以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒(méi)有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理。

父母房產(chǎn)遺產(chǎn)的分配原則：特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，特殊情況主要是指：對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)給予照顧。繼承人只有同時(shí)具備生活有特殊困難和缺乏勞動(dòng)能力兩個(gè)條件的，才能在遺產(chǎn)分配時(shí)給予適當(dāng)照顧。所謂生活有特殊困難，是指無(wú)法維持正常的生活，而不是指和其他繼承人相比生活質(zhì)量比較差。這里的適當(dāng)照顧是指分割遺產(chǎn)時(shí)，一般以該繼承人分得遺產(chǎn)能滿(mǎn)足其基本的生活需求即可。如果被繼承人遺留下的遺產(chǎn)特別多，繼承人平均分配遺產(chǎn)就可以足額保證有特殊苦難的繼承人的生活，就沒(méi)有必要加以照顧。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)又稱(chēng)“間接繼承”。

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的條件有什么？代位繼承人必須是被代位人的晚輩直系血親。各國(guó)法律均規(guī)定，代位繼承只能是被代位繼承人的直系卑親屬，被代位人的旁系血親或直系長(zhǎng)輩血親均無(wú)權(quán)代位繼承。原則上代位繼承人沒(méi)有代數(shù)限制。繼承法第十一條規(guī)定：“被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承?！陛^高人民法院在貫徹執(zhí)行繼承法的意見(jiàn)中又進(jìn)一步明確指出，被繼承人的孫子女、外孫子女、曾孫子女、曾外孫子女都可以代位繼承，代位繼承人不受輩分限制。申辦遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)公證要提交相應(yīng)的材料。有爭(zhēng)議房產(chǎn)遺產(chǎn)資訊專(zhuān)家

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的代位范圍是什么？寶山遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承費(fèi)用

辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意的事項(xiàng)有：1、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承/2、若該房是經(jīng)濟(jì)適用房，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;4、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。寶山遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承費(fèi)用

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