所謂房產(chǎn)，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩?、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或貯藏物資的場(chǎng)所。（出處：2009年注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試輔導(dǎo)教材《稅法》第九章節(jié)）中文名房產(chǎn)外文名House釋義房屋產(chǎn)業(yè)引證解釋個(gè)人團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋類(lèi)別居住場(chǎng)所目錄1引證解釋2發(fā)展歷史?概述?歷史災(zāi)難?日本房地產(chǎn)泡沫?房地產(chǎn)泡沫?美國(guó)房產(chǎn)3辦房產(chǎn)證4次貸危機(jī)?背景資料?經(jīng)濟(jì)發(fā)展?對(duì)外貿(mào)易?通貨膨脹?高漲原動(dòng)力?漲價(jià)影響?中國(guó)的影響5流拍后果62008特點(diǎn)72010狀況82013走勢(shì)9房產(chǎn)交易?交易形式?禁售房類(lèi)型10國(guó)十條11區(qū)別房產(chǎn)引證解釋編輯指?jìng)€(gè)人或團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋及地基。《警世通言·桂員外途窮懺悔》：“房產(chǎn)值數(shù)千金，郭刁兒於中議估，止值四百金?！鼻妩S六鴻《?；萑珪?shū)·刑名·起解逃人》：“須要有身家房產(chǎn)之正身僉解?！辈茇度粘觥返诙唬骸拔艺f(shuō)市面一恐慌，經(jīng)濟(jì)一不鞏固，就應(yīng)該買(mǎi)房產(chǎn)?！盵1]房產(chǎn)發(fā)展歷史編輯房產(chǎn)概述中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的歷史階段：理論突破與試點(diǎn)起步階段（1978至1991年）1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點(diǎn)。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開(kāi)發(fā)總公司，拉開(kāi)了房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的序幕。 房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。江陰推廣房地產(chǎn)信息咨詢(xún)售后保障
第一步:簽訂委托協(xié)議注意事項(xiàng):注意事項(xiàng)同"辦理流程一"中的"第一步"。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)售房人住的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求您繳納。注意事項(xiàng):第三步:自己到相關(guān)部門(mén)繳納公共維修基金、契稅繳納的方法，可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。注意事項(xiàng):請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。請(qǐng)一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并及時(shí)交給開(kāi)發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請(qǐng)工作。第四步:按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。 工業(yè)園區(qū)推廣房地產(chǎn)信息咨詢(xún)哪家好房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。
由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中得到的運(yùn)用。但在實(shí)務(wù)中，對(duì)房產(chǎn)證的認(rèn)識(shí)與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多，歸納起來(lái)主要有兩類(lèi):
顛倒房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案。
在實(shí)務(wù)中判斷一個(gè)人是否擁有特定房屋的所有權(quán)時(shí)，以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。
混淆證書(shū)與證券的性質(zhì)，以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用，可以其上記載的房屋所有權(quán)。
在房屋買(mǎi)賣(mài)中，以為房產(chǎn)證的交付具有房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效力;或者在房屋中，以為房產(chǎn)證交給權(quán)人占有具有設(shè)定權(quán)的效力。
按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動(dòng)中，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得、設(shè)定、變動(dòng)等，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。房產(chǎn)證作為一種證書(shū)，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰(shuí)的法律事實(shí)，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開(kāi)了不動(dòng)產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中就失去了對(duì)房屋權(quán)利歸屬的證明力，而只能成為向登記機(jī)關(guān)請(qǐng)求確權(quán)的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產(chǎn)證自身任何單獨(dú)的變更均不產(chǎn)生物權(quán)法上的效力。
買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
房開(kāi)商為了減少容積率30平米是以贈(zèng)送的形式給業(yè)主的，故贈(zèng)送面積未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，3、贈(zèng)送面積（多出來(lái)的面積）可能是露臺(tái)或者房屋建成驗(yàn)收增加上去的未能計(jì)算面積。你需要查看購(gòu)房合同如果購(gòu)房合同是120平，說(shuō)明30平面按照規(guī)范是計(jì)算面積的，房產(chǎn)證面積只要與購(gòu)房合同面積保持一致就沒(méi)有多大問(wèn)題。別墅有些什么特點(diǎn)住宅類(lèi)房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證區(qū)別別墅是高品質(zhì)的象征，無(wú)論是居住的舒適性、私密性、環(huán)境等，各方面都遠(yuǎn)勝于多層、高層住宅，但因?yàn)閯e墅的特殊性，住宅類(lèi)房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢？別墅有些什么特點(diǎn)１、稀缺性，自限墅令頒布以來(lái)，用于獨(dú)棟別墅建設(shè)的土地不再獲批，城市別墅面臨著買(mǎi)一棟少一棟的境地，城市土地正日益稀缺，特別是城市的別墅開(kāi)發(fā)逐年減少，低容積率的獨(dú)棟別墅首當(dāng)其沖，獨(dú)棟正越來(lái)越稀缺。２、顯赫性，購(gòu)買(mǎi)獨(dú)棟別墅足以彰顯買(mǎi)家顯赫的身份。城市別墅總價(jià)千萬(wàn)上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實(shí)力消費(fèi)獨(dú)棟別墅的買(mǎi)家定是前列圈層。 作為房主，不要急于表現(xiàn)出主動(dòng)拆遷的意向，否則對(duì)于爭(zhēng)取補(bǔ)償合法大化是不利的。濱湖區(qū)推廣房地產(chǎn)信息咨詢(xún)承諾守信
在新房產(chǎn)證被確認(rèn)違法并撤銷(xiāo)之前，你哥有妻子、兒女、父母在，也沒(méi)有遺囑指定讓你繼承的，你不能繼承。江陰推廣房地產(chǎn)信息咨詢(xún)售后保障
現(xiàn)在所有的銷(xiāo)售行業(yè)應(yīng)該認(rèn)真的思考，怎樣進(jìn)行產(chǎn)品的改進(jìn)，利用新型的技術(shù)把以往浪費(fèi)的部分進(jìn)行取代，讓銷(xiāo)售所用的資源降低。只有這樣才能適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的潮流，才能為大家?guī)?lái)更好的產(chǎn)品，并在市場(chǎng)中贏得巨大市場(chǎng)機(jī)遇。信息網(wǎng)絡(luò)化與實(shí)體商城的融合是智慧市場(chǎng)的基礎(chǔ)，而智慧市場(chǎng)亦是未來(lái)商品交易市場(chǎng)發(fā)展演進(jìn)的必然趨勢(shì)。那么，作為中國(guó)自古以來(lái)必不可少的五湖房地產(chǎn)咨詢(xún)無(wú)錫有限公司成立于2019年02月25日，注冊(cè)地位于無(wú)錫市梁溪區(qū)野花園80號(hào)北大樓273，法定代表人為黃賢哲。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)信息咨詢(xún)；測(cè)繪服務(wù)；工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；設(shè)計(jì)服務(wù)；計(jì)算機(jī)軟件的技術(shù)開(kāi)發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；貿(mào)易咨詢(xún)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）等產(chǎn)品需要轉(zhuǎn)型升級(jí)就顯得那么重要。隨著小康社會(huì)進(jìn)程的加快推進(jìn)，根據(jù)生態(tài)文明建設(shè)的有關(guān)要求，未來(lái)我國(guó)有限責(zé)任公司都將按新的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行發(fā)展。服務(wù)型走創(chuàng)新發(fā)展之路，是指通過(guò)對(duì)舊有生產(chǎn)方式和管理方式的變革進(jìn)而使產(chǎn)業(yè)獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的一切創(chuàng)造性活動(dòng)，變革舊有生產(chǎn)方式屬于技術(shù)創(chuàng)新，變革舊有管理方式則屬于管理創(chuàng)新。創(chuàng)新的目的在于提升產(chǎn)品的價(jià)值。江陰推廣房地產(chǎn)信息咨詢(xún)售后保障
五湖房地產(chǎn)咨詢(xún)無(wú)錫有限公司致力于建筑、建材，以科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)管理的追求。五湖房地產(chǎn)深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向?qū)?，為客戶提供高品質(zhì)的測(cè)繪服務(wù)。五湖房地產(chǎn)致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對(duì)用戶產(chǎn)品上的貼心，為用戶帶來(lái)良好體驗(yàn)。五湖房地產(chǎn)創(chuàng)始人黃賢哲，始終關(guān)注客戶，創(chuàng)新科技，竭誠(chéng)為客戶提供良好的服務(wù)。